> Te koop > Aalst (9300) > Huis > Stijlvolle gerenoveerde gezinswoning
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Downloads
Financieel
Bijkomende info

Stijlvolle gerenoveerde gezinswoning

Een pand van Woonservice

Volledige aanbod

Overzicht


  • 173 m² bewoonbaar
  • 180 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


BEZOEKDAG - Zaterdag 1 juni van 10u30 - 13u - NA AFSPRAAK.  Deze karaktervolle en gerenoveerde gezinswoning bevindt zich aan de stadsrand van Aalst op een perceel van 1are80ca.  Deze stijlvolle woning met prachtige voorgevel werd door de jaren heen gerenoveerd met behoud van authentieke elementen.  Ze omvat op het gelijkvloers een aparte inkomhal met originele muurschildering van Louis Paul Boon, een ruime en sfeervolle living met parketvloer, ingewerkte bureauruimte, recente en lichtrijke achterbouw voorzien van open ingerichte keuken met alle toestellen en leefruimte met zicht op aangelegd terras en de gezellige tuin met zwembad en tuinhuis.  Verder is er nog een berging/wasplaats en aparte toilet. Droge en ruime kelder zorgt voor extra bergruimte. Op de 1e verdieping is er een zeer ruime slaapkamer voorzien van ing. kastenwand en grote ingerichte badkamer voorzien van ligbad-douche-toilet en dubbele lavabo in meubel. Op de 2e verdieping zijn er 2 kleinere slaapkamers, bureau of dressing als doorloopkamer en ruime mezzanine met extra slaapruimte. Deze kamer is ook voorzien van sanitair. De woning is voorzien van deels houten ramen, deels alu-ramen met dubbele beglazing, muggenramen op maat, automatische lamellen in de leefruimte en keuken, recent geplaatste zonnepanelen, recente CV op aardgas, ... Deze zomer wordt de achtergevel totaal vernieuwd en geïsoleerd en wordt er een nieuw dak geplaatst. Deze werken zijn in de prijs inbegrepen.  Simulatie EPC-attest resulteert in een B-label.  Zeker een bezoekje waard.

BEZOEKDAG - Zaterdag 1 juni van 10u30 - 13u - NA AFSPRAAK.  Deze karaktervolle en gerenoveerde gezinswoning bevindt zich aan de stadsrand van Aalst op een perceel van 1are80ca.  Deze stijlvolle woning met prachtige voorgevel werd door de jaren heen gerenoveerd met behoud van authentieke elementen.  Ze omvat op het gelijkvloers een aparte inkomhal met originele muurschildering van Louis Paul Boon, een ruime en sfeervolle living met parketvloer, ingewerkte bureauruimte, recente en lichtrijke achterbouw voorzien van open ingerichte keuken met alle toestellen en leefruimte met zicht op aangelegd terras en de gezellige tuin met zwembad en tuinhuis.  Verder is er nog een berging/wasplaats en aparte toilet. Droge en ruime kelder zorgt voor extra bergruimte. Op de 1e verdieping is er een zeer ruime slaapkamer voorzien van ing. kastenwand en grote ingerichte badkamer voorzien van ligbad-douche-toilet en dubbele lavabo in meubel. Op de 2e verdieping zijn er 2 kleinere slaapkamers, bureau of dressing als doorloopkamer en ruime mezzanine met extra slaapruimte. Deze kamer is ook voorzien van sanitair. De woning is voorzien van deels houten ramen, deels alu-ramen met dubbele beglazing, muggenramen op maat, automatische lamellen in de leefruimte en keuken, recent geplaatste zonnepanelen, recente CV op aardgas, ... Deze zomer wordt de achtergevel totaal vernieuwd en geïsoleerd en wordt er een nieuw dak geplaatst. Deze werken zijn in de prijs inbegrepen.  Simulatie EPC-attest resulteert in een B-label.  Zeker een bezoekje waard.

Energie


B
  • EPC Certificaat: 2022110300025888777RES-2
  • Energieverbruik: 164 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Downloads


Geen documenten

Financieel


Prijs € 412.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 745

Alle details


Gebouw
Bouwjaar 1937
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 173
Gevelbreedte 4
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Breedte (m) 4
P-score B
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 180
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 23
Oppervlakte terras (m²) 20
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Woonservice
Logo van makelaar: Woonservice
Vastgoedkantoor
Woonservice is een professioneel en dynamisch vastgoedteam, actief in Aalst en wijde omgeving. Onze ruime ervaring, grote inzet en uitgebreide vakkennis alsook de centrale ligging van onze kantoren, zijn een paar van onze belangrijkste troeven. Samen met onze goede contacten in de vastgoedsector, bij notarissen en diverse financiële instellingen, doen wij er alles aan om u woondroom op een correcte manier te realiseren. De verkoop van uw woning begint meer dan ooit met de juiste prijszetting. Erkend als schatter-expert door VLABEL onder identificatienummer 005250348100. Dit is precies wat wij als makelaars doen! Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed. Woonservice maakt dan ook vrijblijvend en volledig gratis een realistische schatting van uw woning. Onze eerlijke en kordate handelswijze ligt aan de basis van het vertrouwen dat wij van onze klanten mogen ontvangen. Hopelijk mogen wij binnenkort ook uw vertrouwen ervaren !
Logo van makelaar: Woonservice
1449
publication.images![0].url!

Stijlvolle gerenoveerde gezinswoning

€ 412.000

Naarstigheidstraat 62 - 9300 Aalst (9300)

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.