Nieuw
NIEUWERKERKEN–Gezellige woning met terras, centrale ligging!
€ 312.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 196 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 23/08 VAN 14 U TOT 17U30 (enkel op afspraak!)
NIEUWERKERKEN (AALST) – Gezellige woning met zonnig terras en centrale ligging
Op een uitstekende locatie in Nieuwerkerken (Aalst) bevindt zich deze charmante woning met een centrale ligging en vlotte verbindingen richting het centrum van Aalst, de E40 naar Gent en Brussel, én het station. Een ideale thuisbasis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning komt u in een centrale inkomhal met gastentoilet. Vervolgens wordt u verwelkomd in de gezellige woon- en eetkamer, waar een gaskachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Aansluitend bevindt zich een ruime, lichtrijke keuken met zicht op het terras. De keuken loopt door in een aangename, veranda waar het heerlijk vertoeven is, het hele jaar door.
Op het gelijkvloers vindt u verder een douchekamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een extra berging en een ruime garage met voldoende plaats voor 1 wagen, opslag en fietsen.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een aparte dressing. Daarnaast is er een aparte badkamer met ligbad, wastafel en een toilet.
Buiten kan u genieten van een zonnig terras dat de hele dag baadt in het licht. Een handige zonneluifel biedt schaduw waar nodig – ideaal voor zomerse dagen.
Een fijne woning met veel potentieel op een gunstige ligging. Kom ze zeker ontdekken!
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! 053/60.65.60.
NIEUWERKERKEN (AALST) – Gezellige woning met zonnig terras en centrale ligging
Op een uitstekende locatie in Nieuwerkerken (Aalst) bevindt zich deze charmante woning met een centrale ligging en vlotte verbindingen richting het centrum van Aalst, de E40 naar Gent en Brussel, én het station. Een ideale thuisbasis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning komt u in een centrale inkomhal met gastentoilet. Vervolgens wordt u verwelkomd in de gezellige woon- en eetkamer, waar een gaskachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Aansluitend bevindt zich een ruime, lichtrijke keuken met zicht op het terras. De keuken loopt door in een aangename, veranda waar het heerlijk vertoeven is, het hele jaar door.
Op het gelijkvloers vindt u verder een douchekamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een extra berging en een ruime garage met voldoende plaats voor 1 wagen, opslag en fietsen.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een aparte dressing. Daarnaast is er een aparte badkamer met ligbad, wastafel en een toilet.
Buiten kan u genieten van een zonnig terras dat de hele dag baadt in het licht. Een handige zonneluifel biedt schaduw waar nodig – ideaal voor zomerse dagen.
Een fijne woning met veel potentieel op een gunstige ligging. Kom ze zeker ontdekken!
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! 053/60.65.60.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250629-00366079-RES-1
- Energieverbruik: 438 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 540 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 196 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 125 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025