Nieuw
BUNGALOW MET POTENTIEEL AAN HET KLUISBOS
€ 435.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 213 m² bewoonbaar
- 1099 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Droom jij van een woning die je volledig naar jouw smaak kunt inrichten, op een locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan? Dan is dit jouw kans!
Deze te renoveren bungalow ligt in een rustige, groene woonstraat aan de rand van het geliefde Kluisbos.Een buurt die bekend staat om haar natuur, uitstekende bereikbaarheid, winkels, openbaar vervoer, supermarkten én een vlotte oprit naar de autosnelweg – allemaal op wandelafstand.
Met een brede gevel en een doordachte indeling biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. De ideale basis voor wie op zoek is naar een originele woning met karakter, in een topbuurt.
Indeling: Je komt binnen via een inkomhal met gastentoilet. Links bevindt zich een ruime garage met plaats voor twee wagens en extra bergruimte. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de keuken met aansluitend een berging en zicht op de tuin en groene omgeving. Verder zijn er momenteel twee slaapkamers en een badkamer aanwezig.
Hier kan je jouw creativiteit de vrije loop laten: denk aan een open leefkeuken met zicht op het groen, extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte – alles is mogelijk.
Een slimme investering. Naast de unieke ligging en het potentieel biedt deze woning ook interessante financiële voordelen. Via Mijn VerbouwPremie kom je mogelijk in aanmerking voor premies, subsidies, renteloze leningen en belastingvoordelen voor energiebesparende renovaties. Zo maak je van deze woning niet alleen jouw droomhuis, maar ook een slimme, toekomstgerichte investering.
De rest? Die schrijf jij zelf, in jouw stijl en tempo.
Deze te renoveren bungalow ligt in een rustige, groene woonstraat aan de rand van het geliefde Kluisbos.Een buurt die bekend staat om haar natuur, uitstekende bereikbaarheid, winkels, openbaar vervoer, supermarkten én een vlotte oprit naar de autosnelweg – allemaal op wandelafstand.
Met een brede gevel en een doordachte indeling biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. De ideale basis voor wie op zoek is naar een originele woning met karakter, in een topbuurt.
Indeling: Je komt binnen via een inkomhal met gastentoilet. Links bevindt zich een ruime garage met plaats voor twee wagens en extra bergruimte. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de keuken met aansluitend een berging en zicht op de tuin en groene omgeving. Verder zijn er momenteel twee slaapkamers en een badkamer aanwezig.
Hier kan je jouw creativiteit de vrije loop laten: denk aan een open leefkeuken met zicht op het groen, extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte – alles is mogelijk.
Een slimme investering. Naast de unieke ligging en het potentieel biedt deze woning ook interessante financiële voordelen. Via Mijn VerbouwPremie kom je mogelijk in aanmerking voor premies, subsidies, renteloze leningen en belastingvoordelen voor energiebesparende renovaties. Zo maak je van deze woning niet alleen jouw droomhuis, maar ook een slimme, toekomstgerichte investering.
De rest? Die schrijf jij zelf, in jouw stijl en tempo.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240429-0003231359-RES-1
- Energieverbruik: 470 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.415 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1971 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 213 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 1099 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7405
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025