Nieuw

Gezellige woning met 2 slpk's

€ 185.000

Leuvestraat 264 - 9320 EREMBODEGEM

Een pand van Structura

Volledige aanbod

Overzicht

108 m² bewoonbaar
120 m² grond
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen in het hart van Erembodegem, perfect voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Deze rijwoning biedt een grondoppervlakte van 1a20ca, ideaal voor wie graag buitenruimte wil in een stedelijke omgeving. De ruime leefruimte wordt verlicht door veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot een functionele keuken met veel opbergruimte. De wenteltrap leidt naar de bovenverdieping, waar nog extra benutbare ruimte beschikbaar is die kan worden omgevormd naar wens (2 slaapkamers, ...).

Achteraan bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect om te genieten van zonnige dagen en ontspanning in de buitenlucht. De aanwezigheid van een ruime berging/bijkeuken biedt extra opslagmogelijkheden, ideaal voor hobbyisten of doe-het-zelvers.

De woning is centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, wat dagelijkse verplaatsingen makkelijk maakt. Deze woning biedt een uitstekende kans om het naar je eigen wens te renoveren en er je droomhuis van te maken in een levendige en dynamische buurt.

Aarzel niet om een kijkje te komen nemen en de mogelijkheden die deze woning biedt zelf te ontdekken!

Energie

EPC Certificaat: 20250829-0003673506-RES-1
Energieverbruik: 494 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Enkel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Downloads

Financieel

Prijs	€ 185.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 431
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1969
Staat	Zo goed als nieuw
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	108
Verdieping	0
Gevelbreedte	4
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Verdiepingen	2
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Doucheruimtes	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen	Hout
Beglazing	Enkel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Diepte (m)	32
Breedte (m)	4
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	120
Bebouwde oppervlakte (m²)	71
Tuin oppervlakte (m²)	39
Oppervlakte terras (m²)	15
Oriëntatie tuin	Zuidwest

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Structura

Jouw regio, ons werkveld.

Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door. Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst. Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.

LEUVESTRAAT 264 EREMBODEGEM

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar