Gezellige, instapklare woning met garage
€ 439.000
Katstraat 61 - 9340 Lede
Een pand van TOPO-IMMO Denderhoutem
Jouw zoektocht
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 640 m² grond
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een goede ligging in Lede bevindt zich deze instapklare woning met vlotte verbindingen naar Aalst, Wetteren en Ninove. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp van de woning. Het pand werd volledig gerenoveerd met veel oog voor het authentieke karakter en combineert charme met hedendaags wooncomfort. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met ingemaakte kasten, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats, een ruime leefkeuken met zicht op het terras en de tuin, een toilet en een garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Het afgewerkte zolderverdiep kan perfect dienst doen als polyvalente ruimte, bureau of master bedroom. Buiten geniet men van een gezellig terras waar men volledig tot rust komt, alsook van een mooi aangelegde tuin met ruime tuinberging. Eleckriciteit conform - CV op aardgas - Buitenschrijnwerk in hout met dubbele beglazing - Geïsoleerd dak met pannen - GOED E-PEIL (C).
Op een goede ligging in Lede bevindt zich deze instapklare woning met vlotte verbindingen naar Aalst, Wetteren en Ninove. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp van de woning. Het pand werd volledig gerenoveerd met veel oog voor het authentieke karakter en combineert charme met hedendaags wooncomfort. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met ingemaakte kasten, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats, een ruime leefkeuken met zicht op het terras en de tuin, een toilet en een garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Het afgewerkte zolderverdiep kan perfect dienst doen als polyvalente ruimte, bureau of master bedroom. Buiten geniet men van een gezellig terras waar men volledig tot rust komt, alsook van een mooi aangelegde tuin met ruime tuinberging. Eleckriciteit conform - CV op aardgas - Buitenschrijnwerk in hout met dubbele beglazing - Geïsoleerd dak met pannen - GOED E-PEIL (C).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240614-0003276224-RES-1
- Energieverbruik: 281 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- KLIM (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Rooilijnplan (pdf)
- Watertoets (pdf)
- Gewestinfo tuin.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed tuin.pdf (pdf)
- Gewestinfo woning.pdf (pdf)
- Stedenbouw tuin.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar woning.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar tuin.pdf (pdf)
- RVV tuin.pdf (pdf)
- OVAM 91F.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed woning.pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 458 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 8.5 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 8 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 640 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO Denderhoutem
