De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
SMETLEDE - GERENOVEERDE WONING MET 4 KAMERS EN 2 BADKAMERS
€ 489.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 383 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
LEDE – Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en energiezuinige voorzieningen!
Op een rustige, maar bijzonder gunstige ligging in Lede bevindt zich deze prachtige halfopen bebouwing, die recent een volledige en kwalitatieve renovatie onderging. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, zonder in te boeten aan rust en wooncomfort.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en is uitgerust met een gezellige inbouwhaard, die voor extra sfeer en warmte zorgt.
Aansluitend bevindt zich de stijlvolle, volledig ingerichte keuken, afgewerkt met kwalitatieve materialen en subtiele sfeerverlichting. Een praktische berging zorgt voor bijkomende opbergruimte.
Op de eerste verdieping treffen we de nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een bijkomende douchekamer. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.
Ook buiten beschikt de woning over heel wat troeven, waaronder een ruime tuinberging, opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes van circa 17 m² en 9 m². Deze wordt ook nog verder afgewerkt in crepi.
Op technisch vlak werd eveneens bijzonder veel aandacht besteed aan kwaliteit en energiezuinigheid. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over 16 zonnepanelen en rolluiken en is bovendien asbestvrij. Dankzij de grondige renovatie geniet u hier van hedendaags wooncomfort en een gunstige energieprestatie.
Kortom: een tot in de puntjes gerenoveerde, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en tal van praktische voorzieningen, gelegen op een rustige locatie vlak bij alles wat Lede te bieden heeft.
Een buitenkans voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een instapklare woning!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij om al dan niet over te gaan tot verkoop en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20261009-0003962425-RES-1
- Energieverbruik: 71 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 461 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 383 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
