Kangoeroewoning: gelijkvloers app. 70m2 - woning 190m2
€ 320.000
Een pand van IMMO NUVO
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 1681 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Kangoeroewoning / Wonen + Zorg / Wonen + Praktijk in Lede
Deze volledig gestripte en ruw afgewerkte woning met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning, meergeneratiewonen of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de aparte gelijkvloerse ruimte van ca. 70 m² met eigen inkom en voorzieningen kan hier perfect een tweede, volledig zelfstandige woonunit worden ingericht.
Hoofdwoondeel:
Het hoofdgedeelte van de woning omvat een ruime open leefruimte met zicht op de tuin. Aansluitingen zijn voorzien voor een open keuken met eiland, een grote berging, een privé‑inkom met trap en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder één met dressing en badkamer (voorzien voor inloopdouche en ligbad), een tweede badkamer, een apart toilet en een ruimte voor een vaste trap naar de nog in te richten zolder.
Tweede wooneenheid / Zorgunit / Studio (ca. 70 m²)
Op het gelijkvloers bevindt zich een afzonderlijke ruimte met eigen inkom, toilet, keuken, slaapkamer en een grote leefruimte.
Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als kangoeroewoning met privacy voor beide partijen of als praktijk/kantoorruimte voor wie wonen en werken wil combineren
Dankzij de aparte toegang en de logische indeling is dit een bijzonder flexibele en toekomstgerichte woonoplossing.
Techniek & Voorzieningen: Volledige vloeropbouw geïsoleerd, 2 regenwaterputten van telkens 7.500 L en infiltratiebekken en nieuwe septische put aanwezig.
Het perceel van 1.681 m² biedt een grote tuin en een vrijstaande garage van 40 m² met elektriciteitsvoorziening.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een project met sterke basis,perfect voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren. Bent u nieuwschierig naar deze woning? Contacteer Kimmy voor een bezoek op 0470460651.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210517-0002416042-RES-1
- Energieverbruik: 828 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.070 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 260 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 140 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1681 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 171 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1453 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO NUVO