De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slpks en tuin op toplocatie
€ 499.000
Een pand van Topo-Immo Aalst
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 230 m² bewoonbaar
- 528 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2023 is gelegen op een toplocatie en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 230 m² en een perceel van 528 m² biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en een doordachte indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een lichtrijke woon- en eetkamer die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met hoge plafonds. De master bedroom beschikt over een dressing en een eigen badkamer met ligbad, douche en lavabo. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en lavabo, een apart toilet en een praktische wasplaats. De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een belangrijke meerwaarde voor de woning. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of multifunctionele ruimte. Buiten geniet u van een zuidoostgerichte tuin. De woning dient nog op enkele punten verder afgewerkt te worden, waaronder het plaatsen van plinten en binnendeuren op de verdiepingen. Ook de oprit en voortuin dienen nog verder aangelegd te worden. E-peil E9 – Elektriciteit conform – 11 zonnepanelen
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2023 is gelegen op een toplocatie en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 230 m² en een perceel van 528 m² biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en een doordachte indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een lichtrijke woon- en eetkamer die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met hoge plafonds. De master bedroom beschikt over een dressing en een eigen badkamer met ligbad, douche en lavabo. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en lavabo, een apart toilet en een praktische wasplaats. De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een belangrijke meerwaarde voor de woning. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of multifunctionele ruimte. Buiten geniet u van een zuidoostgerichte tuin. De woning dient nog op enkele punten verder afgewerkt te worden, waaronder het plaatsen van plinten en binnendeuren op de verdiepingen. Ook de oprit en voortuin dienen nog verder aangelegd te worden. E-peil E9 – Elektriciteit conform – 11 zonnepanelen
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 41048-G-OMV_2021157714/EP18437/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 13 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Downloads
- OVAM (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Keuring zonnenpanelen (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Rooilijnplan (jpg)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 967 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 230 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 15.48 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12.07 m² |
| Slaapkamer | 13.11 m² |
| Zolder | 62.41 m² |
| Opbergruimte | 5.96 m² |
| Keuken | 15 m² |
| Leefruimte | 27.38 m² |
| Tuin | 320 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 528 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 320 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Topo-Immo Aalst
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.
