Nieuw
NINOVE - instapklaar ruim appartement op centrale ligging
€ 269.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 100.36 m² bewoonbaar
- 1607 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 21/3 VAN 10U TOT 12U (enkel op afspraak!)
NINOVE - Dit ruime appartement bevindt zich in het midden van de stad, vlakbij scholen, horeca, het commercieel gebeuren van de stad, belangrijke invalswegen zoals N45 (Ninove - Aalst) alsook de E40 ... Het station bevindt zich op wandelafstand.
Dit instapklaar appartement op de tweede verdieping behoort tot een zeer aangename residentie met lift en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Het appartement verwelkomt u met een inkomhal met vestiaire met ingemaakte kasten en apart toilet. We betreden de ruime en lichtrijke woonkamer die een prachtig uitzicht geeft op de Graanmarkt. Een nieuwe, volledig geïnstalleerde keuken (2026) voorzien van alle comfort is een absoluut pluspunt. Verder is er een praktische berging/waplaats voor extra opslagruimte.
De nachthal geeft toegang tot twee comfortabele ruime slaapkamers met terras en een badkamer met douche en ligbad.
Dit appartement combineert comfort, een praktische indeling en een uitstekende ligging, waardoor het zowel ideaal is voor eigen bewoning als voor investering.
Een ruime garage is verplicht aan te kopen (25.000€).
Troeven: zeer centrale ligging, gunstig epc, airco, nieuwe CV aardgasketel, elektriciteit conform, ruime bewoonbare oppervlakte, ...
Kortom: Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers op een zéér gunstige ligging? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak.
Voor meer info of bezoek 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
NINOVE - Dit ruime appartement bevindt zich in het midden van de stad, vlakbij scholen, horeca, het commercieel gebeuren van de stad, belangrijke invalswegen zoals N45 (Ninove - Aalst) alsook de E40 ... Het station bevindt zich op wandelafstand.
Dit instapklaar appartement op de tweede verdieping behoort tot een zeer aangename residentie met lift en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Het appartement verwelkomt u met een inkomhal met vestiaire met ingemaakte kasten en apart toilet. We betreden de ruime en lichtrijke woonkamer die een prachtig uitzicht geeft op de Graanmarkt. Een nieuwe, volledig geïnstalleerde keuken (2026) voorzien van alle comfort is een absoluut pluspunt. Verder is er een praktische berging/waplaats voor extra opslagruimte.
De nachthal geeft toegang tot twee comfortabele ruime slaapkamers met terras en een badkamer met douche en ligbad.
Dit appartement combineert comfort, een praktische indeling en een uitstekende ligging, waardoor het zowel ideaal is voor eigen bewoning als voor investering.
Een ruime garage is verplicht aan te kopen (25.000€).
Troeven: zeer centrale ligging, gunstig epc, airco, nieuwe CV aardgasketel, elektriciteit conform, ruime bewoonbare oppervlakte, ...
Kortom: Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers op een zéér gunstige ligging? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak.
Voor meer info of bezoek 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240113-0003112860-RES-1
- Energieverbruik: 183 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- kadasterplan.pdf (pdf)
- EPC Ninove.pdf (pdf)
- asbestattest Ninove.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Voorkooprechten.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 100.36 |
| Verdieping | 2 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1607 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
