GEMEENSCHAPSHUIS MET 4 APPARTEMENTEN OP RUSTIGE TOPLOCATIE TE NINOVE
€ 439.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Jouw zoektocht
Overzicht
- 357 m² bewoonbaar
- 512 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 7 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
GEMEENSCHAPSHUIS MET 4 APPARTEMENTEN OP RUSTIGE TOPLOCATIE TE NINOVE
Gemeenschapswoning, begeleid wonen, cohousing, vrij beroep, burelen, woning met tal van mogelijkheden.
Momenteel vergund als gemeenschapshuis met 4 kamers/appartementen +- 357m² (waarban 1 nog verhuurd tot 31/07/2026).
4 appartementen met 4 afzonderlijke busnummers en tellers, daarnaast ruime gemeenschappelijke vertrekken, zoals dakterras en tuin, living met pelletkachel, zolderberging.
Appartement 1: 76m² met EPC score 209 KWH, asbestveilig .
Appartement 2: 74m² met EPC score 249 KWH, asbestveilig.
Appartement 3: 68m² met EPC score 225 KWH, asbestveilig.
Appartement 4: 54m² met EPC score 272 KWH ,asbestveilig.
Asbestattest gemeenschappelijke delen: niet-asbestveilig (dakbedekking en schoorsteen)
Stedenbouwkundig attest in aanvraag voor omschakeling van gemeenschapshuis naar appartementen indien gewenst.
Volledig gerenoveerd in 2015.
Elektrische installatie conform arei tot 2039.
3 parkeerplaatsen voor het huis aanwezig. Zijoprit ook mogelijk tot het parkeren van 3 wagens.
Bestemming: Gemeenschapshuis met kamers
Minimale huuropbrengst per maand 2420 € .
Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240428-0003225547-RES-1
- Energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- bodemattest
- asbestattest-Abdijstraat81B1.pdf
- asbestattest-Abdijstraat81B2.pdf
- asbestattest-Abdijstraat81B3.pdf
- asbestattest-Abdijstraat81B4.pdf
- asbestattest-Abdijstraat81GD.pdf
- ELECTRICITEITSKEURING ABDIJSTRAAT.pdf
- KLIM-CICC aanvraag D1050-25151 Abdijstraat 81, 9400 Ninove.pdf
- Maatregelenregister.pdf
- Ninove, Abdijstraat 81 bus 1-ondertekend.pdf
- Ninove, Abdijstraat 81 bus 2-ondertekend.pdf
- Ninove, Abdijstraat 81 bus 3-ondertekend.pdf
- Ninove, Abdijstraat 81 bus 4-ondertekend.pdf
- Ninove, Abdijstraat 81 -gemene delen-ondertekend.pdf
- plan Abdijstraat 1ste verdieping.pdf
- plan Abdijstraat 2 de verdieping.pdf
- plan abijstraat gelijkvloers.pdf
- plannen Abdijstraat getekend 0.pdf
- plannen Abdijstraat getekend 1.pdf
- plannen Abdijstraat getekend 2.pdf
- plannen Abdijstraat getekend 3.pdf
- Stedenbouw.pdf
- vergunning gemeenschapshuis.PDF
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.200 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 357 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 7 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 512 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
