GEMEENSCHAPSHUIS MET 4 APPARTEMENTEN OP RUSTIGE TOPLOCATIE TE NINOVE
€ 439.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 357 m² bewoonbaar
- 512 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 7 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
GEMEENSCHAPSHUIS MET 4 APPARTEMENTEN OP RUSTIGE TOPLOCATIE TE NINOVE
Gemeenschapswoning, begeleid wonen, cohousing, vrij beroep, burelen, woning met tal van mogelijkheden.
Momenteel vergund als gemeenschapshuis met 4 kamers/appartementen +- 357m² (waarban 1 nog verhuurd tot 31/07/2026).
4 appartementen met 4 afzonderlijke busnummers en tellers, daarnaast ruime gemeenschappelijke vertrekken, zoals dakterras en tuin, living met pelletkachel, zolderberging.
Appartement 1: 76m² met EPC score 209 KWH, asbestveilig .
Appartement 2: 74m² met EPC score 249 KWH, asbestveilig.
Appartement 3: 68m² met EPC score 225 KWH, asbestveilig.
Appartement 4: 54m² met EPC score 272 KWH ,asbestveilig.
Asbestattest gemeenschappelijke delen: niet-asbestveilig (dakbedekking en schoorsteen)
Stedenbouwkundig attest in aanvraag voor omschakeling van gemeenschapshuis naar appartementen indien gewenst.
Volledig gerenoveerd in 2015.
Elektrische installatie conform arei tot 2039.
3 parkeerplaatsen voor het huis aanwezig. Zijoprit ook mogelijk tot het parkeren van 3 wagens.
Bestemming: Gemeenschapshuis met kamers
Minimale huuropbrengst per maand 2420 € .
Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240428-0003225547-RES-1
- Energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- bodemattest
- asbestattest-Abdijstraat81B1.pdf
- asbestattest-Abdijstraat81B2.pdf
- asbestattest-Abdijstraat81B3.pdf
- asbestattest-Abdijstraat81B4.pdf
- asbestattest-Abdijstraat81GD.pdf
- ELECTRICITEITSKEURING ABDIJSTRAAT.pdf
- KLIM-CICC aanvraag D1050-25151 Abdijstraat 81, 9400 Ninove.pdf
- Maatregelenregister.pdf
- Ninove, Abdijstraat 81 bus 1-ondertekend.pdf
- Ninove, Abdijstraat 81 bus 2-ondertekend.pdf
- Ninove, Abdijstraat 81 bus 3-ondertekend.pdf
- Ninove, Abdijstraat 81 bus 4-ondertekend.pdf
- Ninove, Abdijstraat 81 -gemene delen-ondertekend.pdf
- plan Abdijstraat 1ste verdieping.pdf
- plan Abdijstraat 2 de verdieping.pdf
- plan abijstraat gelijkvloers.pdf
- plannen Abdijstraat getekend 0.pdf
- plannen Abdijstraat getekend 1.pdf
- plannen Abdijstraat getekend 2.pdf
- plannen Abdijstraat getekend 3.pdf
- Stedenbouw.pdf
- vergunning gemeenschapshuis.PDF
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.200 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 357 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 7 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 512 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
