> Te koop > Ninove > Huis > Starterswoning op rustige locatie nabij bos en station
Nieuw

Starterswoning op rustige locatie nabij bos en station

€ 209.000

Botermelkstraat 41 - 9400 Ninove

Een pand van TOPO-IMMO Denderhoutem

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 105 m² bewoonbaar
  • 130 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een rustige en groene locatie, maar toch met een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze charmante rijwoning zeker een bezoek waard. Gelegen nabij een rustgevend bos, de Dender en het station geniet u hier dagelijks van een aangename woonomgeving waar natuur, ontspanning en mobiliteit perfect samenkomen. Dankzij de nabijheid van het station vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor pendelaars. De woning is bijzonder geschikt voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een interessante opportuniteit met uitbreidingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een gezellige leefruimte, een keuken, een praktische berging en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Via een plooitrap bereikt u de zolderverdieping. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, wat het potentieel van de woning aanzienlijk vergroot. Verder beschikt de woning over een handige kelder, ideaal als extra opslagruimte, en een onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Een interessante eigendom met veel mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie nabij natuur, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Geen maatregelen getroffen in het maatregelenregister.

Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een rustige ligging, omringd door groen en toch vlot bereikbaar? Dan is deze gezellige rijwoning ongetwijfeld een bezoek waard. Gelegen nabij een rustgevend bos, de oevers van de Dender én het station geniet u hier van een aangename woonomgeving waar natuur, rust en bereikbaarheid perfect samengaan. Dankzij de nabijheid van het station vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor pendelaars. Met de trein bereikt u vlot diverse steden en gemeenten. De woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een interessante opportuniteit met uitbreidingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de gezellige leefruimte die aansluit op de keuken. Verder vindt u hier een praktische berging en een afzonderlijk gastentoilet. Via de nachthal op de eerste verdieping bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping die momenteel toegankelijk is via een plooitrap. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of speelkamer, waardoor het woonvolume aanzienlijk wordt uitgebreid. Als extra troef beschikt de woning over een handige kelder die ideaal is voor stockage of als provisieruimte. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving. Een woning met potentieel op een rustige locatie waar natuur, bereikbaarheid en wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Geen maatregelen getroffen in het maatregelenregister.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20260317-0003826410-RES-1
  • Energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 209.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1918
Renovatie jaar 2000
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 105
Verdieping 0
Gevels 2
Gevelbreedte 4
Zolder 1
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 4
Garages 0
Keukens 1
Leefruimtes 1
Kantoorruimtes 0
Parkeerplaatsen 0
Opslagruimtes 1
Toiletten 1
Ruimtes
Slaapkamer 13.5 m²
Slaapkamer 7 m²
Kelder 20 m²
Leefruimte 24 m²
Keuken 10 m²
Opbergruimte 3.7 m²
Zolder 14.6 m²
Faciliteiten
Type vloer
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Ja
Primair verwarmingstype Decentrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Gas
Primaire verwarming Radiatoren
Brandstof type Geen
Elektrisch keuringsattest Nee
Septische tank Ja
Perceel
Diepte (m) 32
Breedte (m) 4
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 130
Oriëntatie tuin Zuidwest
Oriëntatie terras Zuidwest
Administrative bestuursmaatregelen Nee
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Parking Nee
Garage Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Thuisbatterij Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Sauna Nee
Jacuzzi Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Regenwaterput Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


TOPO-IMMO Denderhoutem
Logo van makelaar: TOPO-IMMO Denderhoutem
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert), Liedekerke, Aalst, Geraardsbergen en Lennik en is actief in regio Aalst, Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken. Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën. - Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen. Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken. - Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel! Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Logo van makelaar: TOPO-IMMO Denderhoutem
16169
Starterswoning op rustige locatie nabij bos en station foto {{pictureIndex}}

Starterswoning op rustige locatie nabij bos en station

€ 209.000

Botermelkstraat 41 - 9400 Ninove

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?