Instapklare woning met ruime bijruimte en garage in Ninove
€ 295.000
Een pand van TOPO-IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 201.5 m² bewoonbaar
- 351 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze instapklare woning, gelegen in de Brusselstraat 13 te Ninove, biedt dankzij de ruime indeling en de verschillende multifunctionele ruimtes heel wat mogelijkheden. De woning is grotendeels instapklaar en vraagt voornamelijk nog enkele lichte opfrissingswerken. De hoofdwoning beschikt over een aangename leefruimte, keuken, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige eigendom. Achteraan de woning bevindt zich een ruim bijgebouw dat ingericht is als tweede wooneenheid. Deze omvat onder meer een leefruimte, badkamer en slaapkamer. Deze ruimte is echter niet afzonderlijk verhuurbaar en vormt vooral een interessante uitbreiding van de woning. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een extra leefruimte, hobbyruimte, thuiskantoor, mancave, speelruimte of polyvalente ruimte. Een bijkomende troef is de grote garage achteraan het perceel, die niet alleen plaats biedt voor voertuigen, maar eveneens geschikt is als extra opslag-, hobby- of werkruimte. Deze eigendom onderscheidt zich vooral door de combinatie van de woning, de ruime extra oppervlakte en de grote garage. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden om deze volledig naar eigen wensen in te richten. EPC: Label F: Renovatieverplichting - Elektriciteit niet conform - Centrale locatie in Ninove
Deze instapklare woning, gelegen in de Brusselstraat 13 te Ninove, biedt dankzij de ruime indeling en de verschillende multifunctionele ruimtes heel wat mogelijkheden. De woning is grotendeels instapklaar en vraagt voornamelijk nog enkele lichte opfrissingswerken. De hoofdwoning beschikt over een aangename leefruimte, keuken, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Dankzij de praktische indeling is de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige eigendom. Achteraan de woning bevindt zich een ruim bijgebouw dat ingericht is als tweede wooneenheid. Deze omvat onder meer een leefruimte, badkamer en slaapkamer. Deze ruimte is echter niet afzonderlijk verhuurbaar en vormt vooral een interessante uitbreiding van de woning. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een extra leefruimte, hobbyruimte, thuiskantoor, mancave, speelruimte of polyvalente ruimte. Een bijkomende troef is de grote garage achteraan het perceel, die niet alleen plaats biedt voor voertuigen, maar eveneens geschikt is als extra opslag-, hobby- of werkruimte. Deze eigendom onderscheidt zich vooral door de combinatie van de woning, de ruime extra oppervlakte en de grote garage. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden om deze volledig naar eigen wensen in te richten. EPC: Label F: Renovatieverplichting - Elektriciteit niet conform - Centrale locatie in Ninove
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260820-0003937361-RES-1
- Energieverbruik: 694 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- Kadastraal plan (pdf)
- Watertoets (pdf)
- KLIM (pdf)
- RVV (pdf)
- ActaMaps (pdf)
- ActaMaps Erfgoed.pdf (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 651 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 201.5 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Convectoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 351 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |



