Gezellige woning met ruime tuin
€ 515.000
Gezellestraat 45 - 9400 Ninove
Een pand van Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 2116 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 34 - UNIEKE AANBIEDING - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - In een residentiële straat in Appelterre bevindt zich deze charmante fermette op een uitzonderlijk ruim perceel van 21a 16ca. Het treinstation ligt in de directe nabijheid en het centrum van Ninove is bereikbaar op slechts 7 minuten rijden. Ook een buurtwinkel en een school bevinden zich in de omgeving. Een belangrijk pluspunt is dat zowel de leefruimte als een slaapkamer zich op het gelijkvloers bevinden. Het gelijkvloers omvat: een inkomhal, een gezellige living met salon en eetplaats, een vernieuwde keuken, een overloop, een toilet, een badkamer, een tweede overloop, een garage en een slaapkamer. Op de verdieping vindt u een nachthal, een toilet, drie slaapkamers en een berging. Bovendien beschikt de woning over een verzorgde voortuin, een ruime oprit die toegang geeft tot de achterliggende aparte garage, een overdekt terras met automatische zonneluifel en een prachtig aangelegde tuin met vijver en pergola. CV op aardgas - Buitenschrijnwerk in PVC dubbel glas - Dak in orde met isolatie - Gaswandketel 6 jaar oud - 19 zonnepanelen aanwezig - Steenput met pomp - Inbouwcassette aanwezig - Grotendeels gerenoveerd - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220426-0002590793-RES-1
- Energieverbruik: 282 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2116 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
