Woning te koop in Ninove!
€ 387.000
Hellestraat 97 - 9400 Ninove
Een pand van L&S Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 904 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de Hellestraat 97 te Ninove bevindt zich deze charmante open bebouwing op een ruim perceel van 904 m². De woning combineert karakter en comfort met een praktische indeling, mooie volumes en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar extra ruimte, zowel privé als professioneel.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een gezellige leefruimte met veel lichtinval en warme afwerking. Verder beschikt de woning over een ingerichte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. Dankzij de instapklare staat kan u hier meteen uw intrek nemen.
Een absolute troef van deze eigendom is de ruime loods van ca. 100 m², bereikbaar langs de zijkant van het perceel. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten, opslag of wie nood heeft aan extra werk- of stockageruimte.
Daarnaast geniet de woning van een aangename tuin, terras en garage, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Troeven:
• Open bebouwing op perceel van 904 m²
• Bewoonbare oppervlakte van 153 m²
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Instapklare woning met charmante uitstraling
• Ruime loods van ca. 100 m² met zijtoegang
• Garage, tuin en terras aanwezig
• Tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of hobbyruimte
• Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
Centrale verwarming op mazout – EPC label E – Elektriciteit niet conform. Maatregelenregister en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
In de Hellestraat 97 te Ninove bevindt zich deze charmante open bebouwing op een ruim perceel van 904 m². De woning combineert karakter en comfort met een praktische indeling, mooie volumes en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar extra ruimte, zowel privé als professioneel.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een gezellige leefruimte met veel lichtinval en warme afwerking. Verder beschikt de woning over een ingerichte keuken, drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. Dankzij de instapklare staat kan u hier meteen uw intrek nemen.
Een absolute troef van deze eigendom is de ruime loods van ca. 100 m², bereikbaar langs de zijkant van het perceel. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten, opslag of wie nood heeft aan extra werk- of stockageruimte.
Daarnaast geniet de woning van een aangename tuin, terras en garage, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Troeven:
• Open bebouwing op perceel van 904 m²
• Bewoonbare oppervlakte van 153 m²
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Instapklare woning met charmante uitstraling
• Ruime loods van ca. 100 m² met zijtoegang
• Garage, tuin en terras aanwezig
• Tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of hobbyruimte
• Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
Centrale verwarming op mazout – EPC label E – Elektriciteit niet conform. Maatregelenregister en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260414-0003846822-RES-1
- Energieverbruik: 434 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- OVAM (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- KLIM (pdf)
- VGI uittreksel B428A.pdf (pdf)
- VGI uittreksel B428D.pdf (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 368 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Ondergronds |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 46 |
|---|---|
| Breedte (m) | 13 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 904 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
L&S Vastgoed