> Te koop > Ninove > Huis > Solide woning met garage op rustige locatie
Nieuw

Solide woning met garage op rustige locatie

€ 315.000

Kouterbaan 9 - 9400 Ninove

Een pand van TOPO-IMMO Denderhoutem

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 165 m² bewoonbaar
  • 380 m² grond
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 33 - Op een rustige ligging in Okegem bevindt zich deze goed onderhouden woning zonder renovatieplicht. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op een steenworp, met bovendien een vlotte verbinding naar Roosdaal, Ninove, Denderleeuw en Liedekerke. Een belangrijke troef is de rustige ligging in combinatie met de achterliggende erfdienstbaarheid, waarlangs men de garage en de achterzijde van het perceel eenvoudig kan bereiken. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gezellige living met salon en eetplaats, een keuken, veranda, toilet, berging met douche en cv-ruimte. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder met uitvaltrap, waar nog extra kamers kunnen worden gecreëerd. Buiten zijn er een oprit voor twee wagens, een aangenaam tuintje met terras en een garage. Cv op stookolie - Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing - Vernieuwd dak met isolatie - Instapklare woning op een rustige maar toch centrale ligging.

Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 33 - Op een rustige ligging in Okegem bevindt zich deze goed onderhouden woning zonder renovatieplicht. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op een steenworp, met bovendien een vlotte verbinding naar Roosdaal, Ninove, Denderleeuw en Liedekerke. Een belangrijke troef is de rustige ligging in combinatie met de achterliggende erfdienstbaarheid, waarlangs men de garage en de achterzijde van het perceel eenvoudig kan bereiken. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gezellige living met salon en eetplaats, een keuken, veranda, toilet, berging met douche en cv-ruimte. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder met uitvaltrap, waar nog extra kamers kunnen worden gecreëerd. Buiten zijn er een oprit voor twee wagens, een aangenaam tuintje met terras en een garage. Cv op stookolie - Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing - Vernieuwd dak met isolatie - Instapklare woning op een rustige maar toch centrale ligging.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20260427-0003857017-RES-1
  • Energieverbruik: 341 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Geen
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Solide woning met garage op rustige locatie
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Solide woning met garage op rustige locatie

Financieel


Prijs € 315.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1962
Renovatie jaar 2000
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 165
Verdieping 0
Gevels 2
Gevelbreedte 7
Zolder 0
Kelder 0
Badkamers 0
Slaapkamers 0
Verdiepingen 2
Garages 1
Keukens 0
Leefruimtes 0
Kantoorruimtes 0
Parkeerplaatsen 3
Opslagruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Type vloer Laminaat
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Ja
Primair verwarmingstype Decentrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Geen
Primaire verwarming Radiatoren
Brandstof type Geen
Elektrisch keuringsattest Nee
Septische tank Nee
Perceel
Breedte (m) 7
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 380
Oriëntatie tuin Oost
Oriëntatie terras Oost
Administrative bestuursmaatregelen Nee
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Thuisbatterij Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Sauna Nee
Jacuzzi Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Regenwaterput Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


TOPO-IMMO Denderhoutem
Logo van makelaar: TOPO-IMMO Denderhoutem
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert), Liedekerke, Aalst, Geraardsbergen en Lennik en is actief in regio Aalst, Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken. Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën. - Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen. Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken. - Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel! Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Logo van makelaar: TOPO-IMMO Denderhoutem
14253
Solide woning met garage op rustige locatie foto {{pictureIndex}}

Solide woning met garage op rustige locatie

€ 315.000

Kouterbaan 9 - 9400 Ninove

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?