Solide woning met garage op rustige locatie
€ 315.000
Kouterbaan 9 - 9400 Ninove
Een pand van TOPO-IMMO Denderhoutem
Jouw zoektocht
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 380 m² grond
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 33 - Op een rustige ligging in Okegem bevindt zich deze goed onderhouden woning zonder renovatieplicht. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op een steenworp, met bovendien een vlotte verbinding naar Roosdaal, Ninove, Denderleeuw en Liedekerke. Een belangrijke troef is de rustige ligging in combinatie met de achterliggende erfdienstbaarheid, waarlangs men de garage en de achterzijde van het perceel eenvoudig kan bereiken. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gezellige living met salon en eetplaats, een keuken, veranda, toilet, berging met douche en cv-ruimte. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder met uitvaltrap, waar nog extra kamers kunnen worden gecreëerd. Buiten zijn er een oprit voor twee wagens, een aangenaam tuintje met terras en een garage. Cv op stookolie - Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing - Vernieuwd dak met isolatie - Instapklare woning op een rustige maar toch centrale ligging.
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 33 - Op een rustige ligging in Okegem bevindt zich deze goed onderhouden woning zonder renovatieplicht. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op een steenworp, met bovendien een vlotte verbinding naar Roosdaal, Ninove, Denderleeuw en Liedekerke. Een belangrijke troef is de rustige ligging in combinatie met de achterliggende erfdienstbaarheid, waarlangs men de garage en de achterzijde van het perceel eenvoudig kan bereiken. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gezellige living met salon en eetplaats, een keuken, veranda, toilet, berging met douche en cv-ruimte. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder met uitvaltrap, waar nog extra kamers kunnen worden gecreëerd. Buiten zijn er een oprit voor twee wagens, een aangenaam tuintje met terras en een garage. Cv op stookolie - Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing - Vernieuwd dak met isolatie - Instapklare woning op een rustige maar toch centrale ligging.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260427-0003857017-RES-1
- Energieverbruik: 341 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Downloads
- OVAM (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- KLIM (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Watertoets (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 7 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 380 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |


