Instapklare en charmant gerenoveerde woning
€ 320.000
Kruis 172 - 9400 Ninove
Overzicht
- 134 m² bewoonbaar
- 216 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 37 - Deze verzorgde en volledig gerenoveerde woning is meteen instapklaar en combineert comfort met functionaliteit. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet, waarna u doorloopt naar de aangename leefruimte met eetplaats (30 m²) en een ingerichte keuken voorzien van alle nodige toestellen. Buiten beschikt u over een terras met zonneluifel en een onderhoudsvriendelijke tuin met groot zonneterras, berging en aparte fietsenruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten (12 m²), een extra kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte (6 m²) en een praktische badkamer met douche en wastafel.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en werd ingericht als een volwaardige derde slaapkamer (18 m²).
Troeven: Elektriciteit confom - geen renovatieplicht - gunstige locatie - regenwaterput aanwezig
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 37 - Deze verzorgde en volledig gerenoveerde woning is meteen instapklaar en combineert comfort met functionaliteit. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet, waarna u doorloopt naar de aangename leefruimte met eetplaats (30 m²) en een ingerichte keuken voorzien van alle nodige toestellen. Buiten beschikt u over een terras met zonneluifel en een onderhoudsvriendelijke tuin met groot zonneterras, berging en aparte fietsenruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten (12 m²), een extra kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte (6 m²) en een praktische badkamer met douche en wastafel.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en werd ingericht als een volwaardige derde slaapkamer (18 m²).
Troeven: Elektriciteit confom - geen renovatieplicht - gunstige locatie - regenwaterput aanwezig
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2364328-RES-1
- Energieverbruik: 349 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Watertoets (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- Rooilijnplan (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- RVV (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- ActaMaps (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 513 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2011 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 134 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 6 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Leefruimte | 30 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 216 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Nee |
