De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Rustig gelegen ruime woning met goed EPC
€ 269.000
Kwadestraat-Noord 28 - 9400 Ninove
Een pand van TOPO-IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 334 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze ruime woning bevindt zich in een bijzonder rustige straat, vlak bij het centrum van Ninove. Ze combineert royale woonruimtes met een gunstige EPC-score en een zuidwestgerichte tuin, waar je volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Hoewel verdere renovatie en afwerking wenselijk zijn, beschikt de woning reeds over een goede energetische basis.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een woonkamer, een keuken en een praktische berging.
De eerste verdieping omvat een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die de mogelijkheid biedt om twee bijkomende kamers te creëren, bijvoorbeeld als slaapkamers, bureau, dressing of hobbyruimte.
Buiten beschikt de woning bovendien over een extra berging van 10 m², een apart toilet en een kelder, wat zorgt voor heel wat praktische bergruimte.
Ondanks de rustige ligging bevinden het centrum van Ninove, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke verbindingswegen richting Brussel en Aalst zich op korte afstand. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en tal van mogelijkheden.
Deze ruime woning bevindt zich in een bijzonder rustige straat, vlak bij het centrum van Ninove. Ze combineert royale woonruimtes met een gunstige EPC-score en een zuidwestgerichte tuin, waar je volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Hoewel verdere renovatie en afwerking wenselijk zijn, beschikt de woning reeds over een goede energetische basis.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een woonkamer, een keuken en een praktische berging.
De eerste verdieping omvat een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die de mogelijkheid biedt om twee bijkomende kamers te creëren, bijvoorbeeld als slaapkamers, bureau, dressing of hobbyruimte.
Buiten beschikt de woning bovendien over een extra berging van 10 m², een apart toilet en een kelder, wat zorgt voor heel wat praktische bergruimte.
Ondanks de rustige ligging bevinden het centrum van Ninove, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke verbindingswegen richting Brussel en Aalst zich op korte afstand. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en tal van mogelijkheden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260407-0003842402-RES-1
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Rooilijnplan (jpg)
- Watertoets (pdf)
- KLIM (pdf)
- RVV (pdf)
- ActaMaps (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Perceelrapport OE.pdf (pdf)
- Watertoets (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (jpeg)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 17 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15 m² |
| Kelder | 10 m² |
| Leefruimte | 33 m² |
| Keuken | 14.5 m² |
| Opbergruimte | 12 m² |
| Zolder | 35 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 57 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 334 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert), Liedekerke, Aalst, Geraardsbergen en Lennik en is actief in regio Aalst, Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
22956
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.