Instapklare woning met garage en tuin
€ 399.000
Melkbos 7 - 9400 Ninove
Een pand van Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 305 m² grond
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 32 - In een rustige en aangename straat in Aspelare bevindt zich deze instapklare rijwoning uit 2006, die zich onderscheidt door haar uitstekende staat van onderhoud en energiezuinig karakter (EPC A). De woning geniet van een strategische ligging met een vlotte verbinding naar Aalst, Ninove, Brakel en Brussel. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken. De veranda vormt een mooie meerwaarde en creëert extra leefruimte met een aangenaam zicht op het gezellige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Op het gelijkvloers beschikt men eveneens over een garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast is er een zolder aanwezig, bereikbaar via een uitvaltrap, ideaal als extra stockageruimte. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een rustige maar toch bijzonder goed bereikbare locatie en is ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen naar een kwalitatieve gezinswoning. Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk in PVC dubbel glas - 10 zonnepanelen - regenput 10.000 l - EK conform - automatische poort
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 32 - In een rustige en aangename straat in Aspelare bevindt zich deze instapklare rijwoning uit 2006, die zich onderscheidt door haar uitstekende staat van onderhoud en energiezuinig karakter (EPC A). De woning geniet van een strategische ligging met een vlotte verbinding naar Aalst, Ninove, Brakel en Brussel, waardoor u hier rustig woont met alle belangrijke invalswegen binnen handbereik. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken. De veranda vormt een mooie meerwaarde en creëert extra leefruimte met een aangenaam zicht op het terras en de tuin. Op het gelijkvloers beschikt men eveneens over een garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast is er een zolder aanwezig, bereikbaar via een uitvaltrap, ideaal als extra stockageruimte. Achteraan geniet u van een gezellig terras en een onderhoudsvriendelijk tuintje met open zicht op het groen, waar het aangenaam vertoeven is in alle rust. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een rustige maar toch bijzonder goed bereikbare locatie en is ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen naar een kwalitatieve gezinswoning. Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk in PVC dubbel glas - 10 zonnepanelen - regenput 10.000 l - EK conform - automatische poort
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260208-0003795620-RES-1
- Energieverbruik: 90 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 577 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 7 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 305 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
