> Te koop > Ninove > Huis > Instapklare woning met garage en tuin
Nieuw

Instapklare woning met garage en tuin

€ 399.000

Melkbos 7 - 9400 Ninove

Een pand van Landmeetkantoor TOPO-IMMO

Volledige aanbod

Overzicht


  • 150 m² bewoonbaar
  • 305 m² grond
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 32 - In een rustige en aangename straat in Aspelare bevindt zich deze instapklare rijwoning uit 2006, die zich onderscheidt door haar uitstekende staat van onderhoud en energiezuinig karakter (EPC A). De woning geniet van een strategische ligging met een vlotte verbinding naar Aalst, Ninove, Brakel en Brussel. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken. De veranda vormt een mooie meerwaarde en creëert extra leefruimte met een aangenaam zicht op het gezellige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Op het gelijkvloers beschikt men eveneens over een garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast is er een zolder aanwezig, bereikbaar via een uitvaltrap, ideaal als extra stockageruimte. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een rustige maar toch bijzonder goed bereikbare locatie en is ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen naar een kwalitatieve gezinswoning. Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk in PVC dubbel glas - 10 zonnepanelen - regenput 10.000 l - EK conform - automatische poort

Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 32 - In een rustige en aangename straat in Aspelare bevindt zich deze instapklare rijwoning uit 2006, die zich onderscheidt door haar uitstekende staat van onderhoud en energiezuinig karakter (EPC A). De woning geniet van een strategische ligging met een vlotte verbinding naar Aalst, Ninove, Brakel en Brussel, waardoor u hier rustig woont met alle belangrijke invalswegen binnen handbereik. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken. De veranda vormt een mooie meerwaarde en creëert extra leefruimte met een aangenaam zicht op het terras en de tuin. Op het gelijkvloers beschikt men eveneens over een garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast is er een zolder aanwezig, bereikbaar via een uitvaltrap, ideaal als extra stockageruimte. Achteraan geniet u van een gezellig terras en een onderhoudsvriendelijk tuintje met open zicht op het groen, waar het aangenaam vertoeven is in alle rust. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een rustige maar toch bijzonder goed bereikbare locatie en is ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen naar een kwalitatieve gezinswoning. Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk in PVC dubbel glas - 10 zonnepanelen - regenput 10.000 l - EK conform - automatische poort

Energie


Epc A
  • EPC Certificaat: 20260208-0003795620-RES-1
  • Energieverbruik: 90 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 399.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 577

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2006
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 150
Verdieping 0
Gevels 2
Gevelbreedte 7.5
Zolder 0
Kelder 0
Badkamers 0
Slaapkamers 0
Verdiepingen 1
Garages 1
Keukens 0
Leefruimtes 0
Kantoorruimtes 0
Parkeerplaatsen 0
Opslagruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Type vloer
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Ja
Brandstof primaire verwarming Gas
Primaire verwarming Radiatoren
Brandstof type Geen
Elektrisch keuringsattest Ja
Septische tank Nee
Perceel
Breedte (m) 7
Overstromingsgevoelig Overstromingsgevoelig (vastgesteld)
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 305
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Thuisbatterij Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Sauna Nee
Jacuzzi Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Regenwaterput Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Logo van makelaar: Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert) en Liedekerke en is actief in regio Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken. Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën. - Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen. Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken. - Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel! Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Logo van makelaar: Landmeetkantoor TOPO-IMMO
2290
Instapklare woning met garage en tuin foto {{pictureIndex}}

Instapklare woning met garage en tuin

€ 399.000

Melkbos 7 - 9400 Ninove

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten