Instapklare, energetische woning met garage
€ 535.000
Nekkersput 46 - 9400 Ninove
Een pand van TOPO-IMMO Denderhoutem
Jouw zoektocht
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 525 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 32 - Op een toplocatie in Pollare bevindt zich deze energetische en instapklare woning. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten rijden, terwijl de verbindingswegen richting Halle, Brussel en Aalst vlot bereikbaar zijn. De woning werd sinds 2016 onderworpen aan een totaalrenovatie onder begeleiding van een architect, waardoor ze voldoet aan de hedendaagse energienormen en zich in uitstekende staat bevindt. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime living met salon en eetplaats, een prachtige open keuken met eetplaats en zicht op de tuin, een berging/wasplaats en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, een bureauruimte en een badkamer. Het zolderverdiep werd ingericht als master bedroom met dressing. Daarnaast beschikt de woning over een aparte ruime garage, een kelder, een ruime oprit, een gezellig terras met vijver en een aangename tuin. EPC-label A, conforme elektrische keuring, Zonnepanelen - Centrale verwarming en vloerverwarming op aardgas - Buitenschrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing - Muurisolatie - Airco - Automatische rolluiken.
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 32 - Op een toplocatie in Pollare bevindt zich deze energetische en instapklare woning. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten rijden, terwijl de verbindingswegen richting Halle, Brussel en Aalst vlot bereikbaar zijn. De woning werd sinds 2016 onderworpen aan een totaalrenovatie onder begeleiding van een architect, waardoor ze voldoet aan de hedendaagse energienormen en zich in uitstekende staat bevindt. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime living met salon en eetplaats, een prachtige open keuken met eetplaats en zicht op de tuin, een berging/wasplaats en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, een bureauruimte en een badkamer. Het zolderverdiep werd ingericht als master bedroom met dressing. Daarnaast beschikt de woning over een aparte ruime garage, een kelder, een ruime oprit, een gezellig terras met vijver en een aangename tuin. EPC-label A, conforme elektrische keuring, Zonnepanelen - Centrale verwarming en vloerverwarming op aardgas - Buitenschrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing - Muurisolatie - Airco - Automatische rolluiken.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 81 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Kadastraal plan (pdf)
- RVV (pdf)
- ActaMaps (pdf)
- Kadastrale legger (pdf)
- KLIM (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Watertoets (pdf)
- EPC (pdf)
- Actamaps perceelrapport onroerend erfgoed.pdf (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Keuring zonnenpanelen (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 9 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 525 |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
