> Te koop > Ninove > Huis > Te renoveren woning op landelijke toplocatie
Nieuw

Te renoveren woning op landelijke toplocatie

€ 475.000

Steenberg 33 - 9400 Ninove

Een pand van TOPO-IMMO Denderhoutem

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 225 m² bewoonbaar
  • 1300 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


In Pollare bevindt zich deze te renoveren open bebouwing op een unieke landelijke locatie. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten rijden, evenals de verbindingswegen naar Aalst, Brussel en Halle. Een belangrijke troef is dat er geen renovatieplicht van toepassing is. Mits een doordachte modernisering kan deze woning uitgroeien tot een bijzonder karaktervolle gezinswoning met tal van mogelijkheden. De woning is opgebouwd met verschillende tussenverdiepingen, wat zorgt voor een speelse indeling en een verrassend ruimtelijk gevoel. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een toilet, een eetplaats, een ruime living, een keuken, een berging, een garage van circa 50 m² en een cv-ruimte. Op de tussenliggende verdiepingen en bovenverdiepingen vindt men een nachthal, zes slaapkamers, twee badkamers, een bureauruimte en een extra toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime speelzolder die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Verder beschikt men over een kelder, een voortuin met oprit, een terras en een ruime op te frissen tuin waar men volledig tot rust komt en kan genieten van het landelijke uitzicht. Buitenschrijnwerk in hout dubbel glas - Cv op stookolie - Pannendak met isolatie - Regenput aanwezig - Kruipkelder aanwezig. (Maatregelenregister in aanvraag)

In Pollare bevindt zich deze te renoveren open bebouwing op een unieke landelijke locatie. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten rijden, evenals de verbindingswegen naar Aalst, Brussel en Halle. Een belangrijke troef is dat er geen renovatieplicht van toepassing is. Mits een doordachte modernisering kan deze woning uitgroeien tot een bijzonder karaktervolle gezinswoning met tal van mogelijkheden. De woning is opgebouwd met verschillende tussenverdiepingen, wat zorgt voor een speelse indeling en een verrassend ruimtelijk gevoel. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een toilet, een eetplaats, een ruime living, een keuken, een berging, een garage van circa 50 m² en een cv-ruimte. Op de tussenliggende verdiepingen en bovenverdiepingen vindt men een nachthal, zes slaapkamers, twee badkamers, een bureauruimte en een extra toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime speelzolder die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Verder beschikt men over een kelder, een voortuin met oprit, een terras en een ruime op te frissen tuin waar men volledig tot rust komt en kan genieten van het landelijke uitzicht. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een uitzonderlijke ligging in het groene Pollare. Buitenschrijnwerk in hout dubbel glas - Cv op stookolie - Pannendak met isolatie - Regenput aanwezig - Kruipkelder aanwezig. (Maatregelenregister in aanvraag)

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20260306-0003818020-RES-1
  • Energieverbruik: 348 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Geen
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning op landelijke toplocatie
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning op landelijke toplocatie

Financieel


Prijs € 475.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.556

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1981
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 225
Verdieping 0
Gevels 4
Gevelbreedte 13.5
Zolder 0
Kelder 0
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 2
Garages 1
Keukens 0
Leefruimtes 0
Kantoorruimtes 0
Parkeerplaatsen 4
Opslagruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Type vloer Vinyl
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Geen
Primaire verwarming Radiatoren
Brandstof type Geen
Elektrisch keuringsattest Nee
Septische tank Nee
Perceel
Breedte (m) 21
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1300
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Thuisbatterij Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Sauna Nee
Jacuzzi Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Regenwaterput Ja
Ventilatie Nee

Een pand van


TOPO-IMMO Denderhoutem
Logo van makelaar: TOPO-IMMO Denderhoutem
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert), Liedekerke, Aalst, Geraardsbergen en Lennik en is actief in regio Aalst, Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken. Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën. - Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen. Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken. - Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel! Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Logo van makelaar: TOPO-IMMO Denderhoutem
17305
Te renoveren woning op landelijke toplocatie foto {{pictureIndex}}

Te renoveren woning op landelijke toplocatie

€ 475.000

Steenberg 33 - 9400 Ninove

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?