Imposante herenwoning met diverse mogelijkheden
€ 399.000
Weggevoerdenstraat 7-9 - 9400 Ninove
Een pand van TOPO-IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 750 m² bewoonbaar
- 720 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 2 Living(s)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een toplocatie in Ninove bevindt zich deze ruime herenwoning met tal van mogelijkheden. De woning, daterend uit de tweede helft van de 19de eeuw, is gelegen op een perceel van 720 m². Mits renovatie kan het pand worden omgevormd tot een eigentijdse woon- of werkruimte die voldoet aan de huidige normen. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 800 m² biedt deze eigendom uitzonderlijk veel potentieel. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige stadstuin en een ruime kelder. Dankzij de royale oppervlakte is dit pand uitermate geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars of mensen die wonen en werken willen combineren, zoals een handelszaak of een vrij beroep. Twee garages optioneel bij te kopen.
Op een toplocatie in Ninove bevindt zich deze ruime herenwoning met tal van mogelijkheden. De woning, daterend uit de tweede helft van de 19de eeuw, is gelegen op een perceel van 720 m². Mits renovatie kan het pand worden omgevormd tot een eigentijdse woon- of werkruimte die voldoet aan de huidige normen. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 800 m² biedt deze eigendom uitzonderlijk veel potentieel. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige stadstuin en een ruime kelder. Dankzij de royale oppervlakte is dit pand uitermate geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars of mensen die wonen en werken willen combineren, zoals een handelszaak of een vrij beroep. Twee garages optioneel bij te kopen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211216-0002503997-RES-1
- Energieverbruik: 677 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- EK.pdf (pdf)
- Asbestinventaris (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- EPC (pdf)
- OUD Bodemattest 158A3.pdf (pdf)
- OUD Bodemattest 158Y2.pdf (pdf)
- OUD Stedenbouw 158A3.pdf (pdf)
- OUD Stedenbouw 158Y2.pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed 158A3.pdf (pdf)
- ActaMaps 158Y2.pdf (pdf)
- ActaMaps 158A3.pdf (pdf)
- Onroerende gegevens.pdf (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Watertoets (pdf)
- RVV (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.509 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1983 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 750 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 25 |
| Zolder | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 3 |
| Keukens | 2 |
| Leefruimtes | 2 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 4 |
Ruimtes
| Leefruimte | 50 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 49 m² |
| Praktijkruimte | 14 m² |
| Keuken | 16.5 m² |
| Opbergruimte | 3.3 m² |
| Opbergruimte | 11.6 m² |
| Slaapkamer | 19.5 m² |
| Slaapkamer | 30.6 m² |
| Slaapkamer | 19.8 m² |
| Keuken | 11.8 m² |
| Slaapkamer | 28 m² |
| Zolder | 57 m² |
| Slaapkamer | 19.2 m² |
| Slaapkamer | 32 m² |
| Slaapkamer | 23.6 m² |
| Slaapkamer | 22 m² |
| Zolder | 133 m² |
| Kelder | 125 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 29 |
|---|---|
| Breedte (m) | 49 |
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 720 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
TOPO-IMMO