De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
NINOVE – Bouwgrond voor HOB of OB met 6% BTW bij wederopbouw
€ 139.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 746 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
NINOVE – Uitstekend gelegen bouwgrond voor HOB of OB met 6% BTW bij wederopbouw
Op een aantrekkelijk perceel met een straatbreedte van ca. 16 meter in Ninove (woongebied met landelijk karakter) bevindt zich deze bouwgrond met tal van realisatiemogelijkheden. Het terrein leent zich uitstekend voor het bouwen van een kwalitatieve halfopen bebouwing met een maximale gevelbreedte van ca. 13 meter (rekening houdend met de verplichte zijdelingse bouwvrijestrook van 3 meter). Daarnaast is ook de oprichting van een vrijstaande open bebouwing mogelijk, mits het aanvragen van een verkavelingsafwijking. Het perceel maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling voor twee loten. Op de grond staat momenteel nog een te slopen constructie (EPC 1213 kWh/(m²jaar)), wat financieel een groot voordeel biedt: bij afbraak en heropbouw kan u onder voorwaarden genieten van 2% registratierechten op de aankoop én het verlaagde btw-tarief van 6% op de nieuw en/of heropbouw.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een prachtig perceel om een droomwoning op maat te bouwen! Interesse? Neem gerust contact op via 053606560.
Op een aantrekkelijk perceel met een straatbreedte van ca. 16 meter in Ninove (woongebied met landelijk karakter) bevindt zich deze bouwgrond met tal van realisatiemogelijkheden. Het terrein leent zich uitstekend voor het bouwen van een kwalitatieve halfopen bebouwing met een maximale gevelbreedte van ca. 13 meter (rekening houdend met de verplichte zijdelingse bouwvrijestrook van 3 meter). Daarnaast is ook de oprichting van een vrijstaande open bebouwing mogelijk, mits het aanvragen van een verkavelingsafwijking. Het perceel maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling voor twee loten. Op de grond staat momenteel nog een te slopen constructie (EPC 1213 kWh/(m²jaar)), wat financieel een groot voordeel biedt: bij afbraak en heropbouw kan u onder voorwaarden genieten van 2% registratierechten op de aankoop én het verlaagde btw-tarief van 6% op de nieuw en/of heropbouw.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een prachtig perceel om een droomwoning op maat te bouwen! Interesse? Neem gerust contact op via 053606560.
Energie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 535 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 746 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
7738354
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?