Nieuw
Unieke villa, rustig gelegen met prachtig uitzicht
€ 725.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 264 m² bewoonbaar
- 3472 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Droomt u van rust, ruimte én luxe? Dan is deze prachtige villawoning met eigen boomgaard en adembenemend uitzicht over de Dendervallei precies wat u zoekt. Een zeldzaam aanbod in een idyllische, landelijke omgeving op een toplocatie. Het ligt op een korte afstand van centrum Ninove, met een vlotte verbinding en centraal gelegen tussen Gent en Brussel.
Deze karaktervolle woning combineert stijlvolle architectuur met uitzonderlijk wooncomfort. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers en en badkamer. Verder is er ook nog een dubbele inpandige garage en een kelder. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eindeloze uitbreidingsmogelijkheden.
Buiten is het puur genieten: het ruime zonneterras kijkt uit op een weelderige boomgaard en de uitgestrekte Dendervallei. Hier ervaart u dagelijks het vakantiegevoel, in volledige privacy en stilte.
De boomgaard is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kan mee aangekocht worden voor slechts €25.000 – een unieke kans om dit prachtige extra stuk natuur aan uw eigendom toe te voegen.
Interesse in een bezoek? Contacteer Emilie op 0472/59 05 39 of emilie@cornelis-partners.be
Deze karaktervolle woning combineert stijlvolle architectuur met uitzonderlijk wooncomfort. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers en en badkamer. Verder is er ook nog een dubbele inpandige garage en een kelder. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eindeloze uitbreidingsmogelijkheden.
Buiten is het puur genieten: het ruime zonneterras kijkt uit op een weelderige boomgaard en de uitgestrekte Dendervallei. Hier ervaart u dagelijks het vakantiegevoel, in volledige privacy en stilte.
De boomgaard is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kan mee aangekocht worden voor slechts €25.000 – een unieke kans om dit prachtige extra stuk natuur aan uw eigendom toe te voegen.
Interesse in een bezoek? Contacteer Emilie op 0472/59 05 39 of emilie@cornelis-partners.be
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Asbestattest Aardeweg.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.534 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 264 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 3472 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
6683623
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025