De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en strategisch ligging te Ninove
€ 339.000
Een pand van Immo Zone
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 1064 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een ruime tuin en een centrale ligging? Dan is deze verzorgde woning op de Brakelsesteenweg in Ninove beslist een bezoek waard.
Dankzij de uitstekende ligging bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Ninove, winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl u tegelijkertijd geniet van een vlotte bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een aangename en lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de volledig geïnstalleerde open keuken. Deze gezellige leefomgeving vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de ruime, perfect georiënteerde tuin. De grote zongerichte tuin is een absolute troef en biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel lavabomeubel. Daarnaast beschikt de woning nog over een volwaardige zolderkamer die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuisbureau.
Praktisch comfort is eveneens ruimschoots aanwezig dankzij een ruime berging aan de voorzijde van de woning, een handige kelder en twee private autostaanplaatsen voor de deur.
Bovendien is de woning uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas, waardoor u geniet van een aangenaam wooncomfort.
Kortom, deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging met een prachtige zonnige tuin. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een woning waar u zonder zorgen onmiddellijk uw intrek kunt nemen.
Voor meer informatie en/of en bezoek, contacteert u Amine van Immo zone op 0489/ 06. 28. 62.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260711-0003881173-RES-1
- Energieverbruik: 291 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- OVAM_Bodemattest (29).pdf
- 96301VLM rapport_02072026.pdf
- 96301ActaMaps Overstromingsrapport _41362B175200Z003_.pdf
- 96301ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed _41362B175200Z003_.pdf
- 96301LB.1.080626.37415.pdf
- EPCBRA-1.PDF
- Elektrokeuring - LS18 - 6702682 (1).PDF
- Asbestattest - 2026-06-10T231219.065 BRA109.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1064 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Zone
thuis in uw regio
Wenst u uw pand zonder zorgen en aan de voordeligste voorwaarden te verkopen ? Of wilt u een pand te huur aanbieden ?
Aantrekkelijke presentatie, online en offline campagnes, professioneel verloop van bezoeken. Immo Zone hecht belang aan een open en transparante communicatie.
Wij doen net dat tikkeltje extra om u zoveel mogelijk te ontzorgen.
Of bent u op zoek naar een Spaans vastgoed in zonzeker gebied? Ook daarvoor bent u aan het goede adres.
Elke dag opnieuw zetten wij ons beste beentje voor om uw nieuwe thuis te vinden, uw panden te verhuren of te verkopen. Vastgoed is onze passie en daar maakt u als klant deel van uit.
NINOVE BRAKELSESTEENWEG 109
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.