De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
NINOVE - Te renoveren woning/afbraak met veel potentieel
€ 139.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 194 m² bewoonbaar
- 746 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
NINOVE - Te renoveren woning landelijk gelegen woning aan 6% BTW
Op een aantrekkelijk perceel van ca. 16 meter breed in Ninove (woongebied met landelijk karakter) biedt deze te renoveren woning uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een halfopen bebouwing met een maximale gevelbreedte van ca. 13 meter (rekening houdend met de verplichte zijdelingse bouwvrijestrook van 3 meter). Eventueel is ook een vrijstaande open bebouwing mogelijk, mits het aanvragen van een verkavelingsafwijking. Het eigendom maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling voor twee loten en valt onder het voordelige btw-tarief van 6% bij sloop en wederopbouw (onder voorwaarden).
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig heropbouw- of renovatieproject op maat! Interesse? Neem gerust contact op via 053606560!
Op een aantrekkelijk perceel van ca. 16 meter breed in Ninove (woongebied met landelijk karakter) biedt deze te renoveren woning uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een halfopen bebouwing met een maximale gevelbreedte van ca. 13 meter (rekening houdend met de verplichte zijdelingse bouwvrijestrook van 3 meter). Eventueel is ook een vrijstaande open bebouwing mogelijk, mits het aanvragen van een verkavelingsafwijking. Het eigendom maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling voor twee loten en valt onder het voordelige btw-tarief van 6% bij sloop en wederopbouw (onder voorwaarden).
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig heropbouw- of renovatieproject op maat! Interesse? Neem gerust contact op via 053606560!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260705-0003911112-RES-1
- Energieverbruik: 1213 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 535 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Af te breken |
| Bewoonbaar (m²) | 194 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 746 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?