RUIME WONING MET 3 SLKS EN ZUIDGERICHTE TUIN
€ 325.000
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Jouw zoektocht
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 667 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Rustig gelegen, instapklare woning met zonnige tuin in Outer
Op zoek naar een gezellige woning in een rustige omgeving, die je nog naar eigen smaak kan opfrissen? Dan is deze charmante woning in Outer zeker een bezoek waard!
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke living met eetplaats. Aansluitend vind je de ruime keuken, ideaal voor wie graag kookt en leeft in huiselijke sfeer. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet en een aangename veranda met zicht op het zuidgerichte terras en de ruime, zonnige tuin perfect om te genieten van lange zomerdagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabo, toilet en een douche in bad. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een ruime derde slaapkamer bevindt.
De woning is instapklaar, met mogelijkheden om verder te moderniseren naar eigen smaak. Extra troeven zijn de centrale verwarming op gas met een nieuwe brander (2022), PVC-ramen met HR-beglazing en een gunstig EPC-label C.
Kortom: een ideale gezinswoning met veel potentieel, rustig gelegen en toch vlot bereikbaar.
Interesse? Gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u zelf op om een bezoek in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260428-0003857283-RES-1
- Energieverbruik: 247 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- 306. Kadastraal plan 2.pdf
- 306. Kadastraal plan.pdf
- 311. Actamaps perceelrapport.pdf
- 315. Overstromingsrapport.pdf
- 317. Recht van voorkoop dd 21-4-26 - geen.pdf
- 318. Bodemattest - blanco.pdf
- 333. ActaMaps.pdf
- Certificaat-20260428-Kloosterstraat 21 9406 Ninove-RES-1.pdf
- Oplossen inbreuken EK.pdf
- Elektrische keuring immo
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 575 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 211 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 115 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 667 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaarskantoor De Smet
