> Te koop > Ninove > Huis > Karaktervolle gezinswoning met authentieke details in Ninove
Nieuw Virtual tour

Karaktervolle gezinswoning met authentieke details in Ninove

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Vastgoedhuis Eemans

Volledige aanbod

Overzicht


  • 128 m² bewoonbaar
  • 130 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Ontdek deze karaktervolle gezinswoning met authentieke details dichtbij het stadscentrum van Ninove. Deze woning is gelegen in een rustige residentiële straat waar u geniet van een vlotte verbinding richting Brussel, Gent en Aalst. Dienstencentra, scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op wandel- en fietsafstand. De woning heeft een prachtig authentiek karakter en biedt comfort en ruimte aan voor gezinnen en jonge koppels. De benedenverdieping van de woning beschikt over een lichtrijke leefruimte (salon met eetkamer) vol met Art Deco elementen, een uitgeruste keuken met een aparte eetruimte en een badkamer die voorzien is van een praktische inloopdouche, toilet en wastafel. Ook is er een overdekte koer aanwezig en een kelder. Het 1ste en 2de verdiep beschikken over drie ruime slaapkamers met een indrukwekkende traphal. De authentieke charme van de woning wordt versterkt door glas-in-loodramen, sierlijke vloertegels, houten trappenhal, houten hoge deuren en prachtige decoratieve muurelementen die zorgen voor een unieke en warme uitstraling. Buiten is er een verzorgde, groene, zuidwestgerichte tuin aanwezig met een aangelegd zonneterras. Ontdek zelf de charme van deze woning en plan vandaag nog uw bezoek bij het Vastgoedhuis via info@vastgoedhuiseemans.be of op het nummer 054/69.68.69.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250711-0003636264-RES-1
  • Energieverbruik: 383 kWh/m²/jaar

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle gezinswoning met authentieke details in Ninove
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle gezinswoning met authentieke details in Ninove

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 245.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 304
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 918

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1936
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 128
Gevels 2
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 130
Bebouwde oppervlakte (m²) 148
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie voorgevel Noordoost
Oriëntatie terras Zuidwest
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Nee
Garage Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja

Een pand van


Vastgoedhuis Eemans
Logo van makelaar: Vastgoedhuis Eemans
Vastgoedhuis, de juiste weg naar verkoop!
Uw woning verkopen of verhuren? Gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom? Attesten (EPC, asbest, ...) of keuringen (elektriciteit, ...) ? Verzekeringen? Plaatsbeschrijvingen? Rentmeesterschap? .... Het Vastgoedhuis, uw lokale en erkende vastgoedmakelaar voor al uw vastgoedactiviteiten. Als ervaren en familiaal kantoor hanteren wij een persoonlijke en kwalitatieve dienstverlening. Wij vinden het belangrijk om onze klanten van begin tot einde bij te staan in hun verkoop- of koopproces. Kiezen voor het vastgoedhuis staat voor: >Marktconforme prijsbepaling met een uitgebreid taxatierapport >Doelgerichte publiciteit >Persoonlijke rondleidingen / bezoeken >Juridische ondersteuning en opvolging tot bij de notaris >Goede opvolging en feedback >RESULTAAT! (succesratio verkochte panden: 94,8%) Wij nemen alle zorgen over! Graag meer informatie? Neem zeker contact met ons op. Tot binnenkort, Jeroen, Annemie en Jelle
Logo van makelaar: Vastgoedhuis Eemans
2025/VK/030
Karaktervolle gezinswoning met authentieke details in Ninove foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle gezinswoning met authentieke details in Ninove

€ 245.000

Ooststraat 36 - 9400 Ninove

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling