> Te koop > Ninove > Huis > NINOVE - Ruime HOB in stadskern met 4slp/garage en tuin
Nieuw

NINOVE - Ruime HOB in stadskern met 4slp/garage en tuin

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 231.7 m² bewoonbaar
  • 643 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


EERSTE BEZOEKMOMENT - zon. 29/03 tss. 10u en 14u (op afspraak - 053/60.65.60)

NINOVE - Instapklare halfopen bebouwing gelegen in één van de rustigste straten nabij centrum Ninove (geen doorgaand verkeer), met een strategische ligging vlakbij diverse bushaltes, invalswegen, verschillende fiets en wandelroutes en de stadskern. De woning werd in 1998 gebouwd en is voorzien van alle moderne technieken. Ze werd als volgt ingedeeld: een ruime inkomhal met dressing en apart toilet, een garage met toegang tot de zeer handige kelder die over heel de woning loopt, een eetkamer met aansluitend een aangenaam terras en de volledig ingerichte keuken, bij de keuken is er ook nog een handige bergplaats/bijkeuken. Op de eerste verdieping vinden we de leefruimte met gezellige gashaard, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en een prachtige zuidgerichte tuin.
TROEVEN: Elektriciteit conform | Volledig instapklaar | Voldoende parkeerplaats | Uitstekende ligging | Asbestvrij | Regenwaterput van 10.000L | 18 zonnepanelen MET CERTIFICATEN TOT 2032!| EPC B! | Aircosysteem.
Ben je op zoek naar een stadswoning met een grote tuin en eventueel mogelijkheid van zelfstandig beroep in de kelderverdieping ( aparte ingang via de tuin) - kom dan gerust langs en maak een afspraak via 053/60.65.60

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20210809-0002449390-RES-1
  • Energieverbruik: 155 kWh/m²/jaar

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 495.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.194

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1998
Renovatie jaar 2014
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 231.7
Gevels 3
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score D
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 643
Bebouwde oppervlakte (m²) 232
Tuin oppervlakte (m²) 400
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Alarm Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
NINOVE - Ruime HOB in stadskern met 4slp/garage en tuin foto {{pictureIndex}}

NINOVE - Ruime HOB in stadskern met 4slp/garage en tuin

€ 495.000

Polderbaan 72 - 9400 Ninove

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?