Rustig gelegen gezinswoning met tuin te Ninove
€ 335.000
Een pand van Vastgoed Boelaert
Overzicht
- 727 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In een aangename, kindvriendelijke buurt van Ninove bevindt zich deze rustig gelegen halfopen eengezinswoning. De woning werd reeds op verschillende punten gemoderniseerd en is instapklaar, al zorgt een verdere opfrissing ervoor dat dit finaal een ideale gezinswoning wordt.
Zo werden de keuken en badkamer vernieuwd, evenals de elektrische installatie. Daarnaast werden recent alle ramen in de achtergevel vervangen, waardoor de volledige woning nu is voorzien van hoogrendementsglas. Het huidige EPC (370 kWh/m²) dateert van vóór deze verbeteringen en zal vandaag ongetwijfeld een gunstiger label behalen.
Binnenin vindt u een praktische indeling met inkomhal en vestiaire, afzonderlijk toilet, gezellige woonkamer, was- en stookruimte, kelderberging, drie slaapkamers, dressing en een bergzolder. Vanuit het terras geniet u van een vrij en groen uitzicht over het achterliggende agrarisch gebied. De ideale plek om tot rust te komen in een ruime en zonnige tuin.
Met een straatbreedte van 14 meter is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens, en biedt het perceel bovendien mogelijkheid tot uitbreiding of aanbouw van een garage.
Kortom: een degelijk en aangenaam gelegen familiehuis met tal van troeven en uitbreidingsmogelijkheden. Perfect voor wie op zoek is naar rust en potentieel in Ninove.
Conforme elektriciteit / CV stookolie / asbestveilig / regenwater
Interesse in deze toffe woning in een leuke wijk?
Contacteer Marijke via 0475 777 116 of info@vastgoedboelaert.be
Zo werden de keuken en badkamer vernieuwd, evenals de elektrische installatie. Daarnaast werden recent alle ramen in de achtergevel vervangen, waardoor de volledige woning nu is voorzien van hoogrendementsglas. Het huidige EPC (370 kWh/m²) dateert van vóór deze verbeteringen en zal vandaag ongetwijfeld een gunstiger label behalen.
Binnenin vindt u een praktische indeling met inkomhal en vestiaire, afzonderlijk toilet, gezellige woonkamer, was- en stookruimte, kelderberging, drie slaapkamers, dressing en een bergzolder. Vanuit het terras geniet u van een vrij en groen uitzicht over het achterliggende agrarisch gebied. De ideale plek om tot rust te komen in een ruime en zonnige tuin.
Met een straatbreedte van 14 meter is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens, en biedt het perceel bovendien mogelijkheid tot uitbreiding of aanbouw van een garage.
Kortom: een degelijk en aangenaam gelegen familiehuis met tal van troeven en uitbreidingsmogelijkheden. Perfect voor wie op zoek is naar rust en potentieel in Ninove.
Conforme elektriciteit / CV stookolie / asbestveilig / regenwater
Interesse in deze toffe woning in een leuke wijk?
Contacteer Marijke via 0475 777 116 of info@vastgoedboelaert.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230412-0002858552-RES-1
- Energieverbruik: 370 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 676 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 727 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 127 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastgoed Boelaert
Vastgoed Boelaert
verkoop - verhuur - beheer
7115974
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025