Nieuw
PRESTIGIEUZE VILLA OP TOPLOCATIE NEIGEMBOS OMGEVEN DOOR GROEN
€ 745.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 370 m² bewoonbaar
- 2324 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen op een perceel van 23 a 24 ca, omgeven door groen en weidse zichten, grenzend aan het Neigembos, Berchembos en het Pajottenland ligt deze tijdloze villa met garage & een bewoonbare opp. van maar liefst 370 m² aan de gekende Nellekensberg.
De ligging biedt de perfecte combinatie van absolute rust en privacy.
De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de sfeervolle living met eetplaats afgewerkt met gezellige houthaard. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken waar u geniet van prachtige vergezichten. Al deze lichtrijke ruimtes staan in mooi contact met de tuin en omgeving. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer. De 2e verdieping biedt nog plaats voor 4 extra slaapkamers of polyvalente ruimtes of bergruimtes. Verder beschikt het domein ook over een ruime kelder, dat vandaag dienst doet als garage, berging, wasruimte, wijnkelder, voorraad, douche-toilet en stookplaats.
Deze woning combineert een uitzonderlijke ligging met een zeldzaam gevoel van rust en privacy, op slechts een steenworp van alle faciliteiten, op de grens tussen Meerbeke, Gooik en Roosdaal met een vlotte verbinding naar Brussel en Gent.
Kortom, een magnifieke eigendom waar u geniet van prachtige vergezichten in alle rust en privacy.
EPC LABEL D. CV STOOKOLIE.
De ligging biedt de perfecte combinatie van absolute rust en privacy.
De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de sfeervolle living met eetplaats afgewerkt met gezellige houthaard. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken waar u geniet van prachtige vergezichten. Al deze lichtrijke ruimtes staan in mooi contact met de tuin en omgeving. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer. De 2e verdieping biedt nog plaats voor 4 extra slaapkamers of polyvalente ruimtes of bergruimtes. Verder beschikt het domein ook over een ruime kelder, dat vandaag dienst doet als garage, berging, wasruimte, wijnkelder, voorraad, douche-toilet en stookplaats.
Deze woning combineert een uitzonderlijke ligging met een zeldzaam gevoel van rust en privacy, op slechts een steenworp van alle faciliteiten, op de grens tussen Meerbeke, Gooik en Roosdaal met een vlotte verbinding naar Brussel en Gent.
Kortom, een magnifieke eigendom waar u geniet van prachtige vergezichten in alle rust en privacy.
EPC LABEL D. CV STOOKOLIE.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251027-000370229-RES1
- Energieverbruik: 337 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.524 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 370 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2324 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 370 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7707
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025


