De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 652 m² grond
Beschrijving
Het perceel combineert het beste van twee werelden: je geniet er van de rust en het groene karakter van de omgeving, terwijl de belangrijkste invalswegen van Ninove, winkels en scholen vlot bereikbaar zijn.
De verkoop omvat Lot 1 van ca. 494 m², bestemd voor de bouw van een eengezinswoning in open bebouwing, samen met een achterliggend perceel tuin van 158 m². Hierdoor beschikt het geheel over een uitzonderlijk ruime oppervlakte en een aangenaam landelijk karakter.
Terrein:
+ Bestemd voor een eengezinswoning in open bebouwing
+ Hedendaagse bouwmogelijkheden met plat dak en maximaal 2 bouwlagen (nokhoogte maximaal 6,5m)
+ Bouwdiepte van 15m mogelijk op het gelijkvloers en 12m op de verdieping
+ Kelder toegestaan
+ Complementaire nevenactiviteit mogelijk tot maximaal 100 m², mits wonen de hoofdfunctie blijft
Extra troeven:
+ Gunstig landelijk uitzicht in de achtertuin
+ Achtertuin met mogelijkheid tot vrijstaande bijgebouwen tot maximaal 40 m²
+ Carport mogelijk tot maximaal 30 m²
Vergunde verkaveling in Ninove op datum 17/10/2025 met OMV-referentie 2025056237. De hierboven vermelde bouwmogelijkheden hebben betrekking op Lot 1 en zijn steeds onder voorbehoud van de geldende vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.
Watertoets: P-score: B.
Contacteer Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo of via 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak.
Bij Albert kom je thuis!
Het perceel combineert het beste van twee werelden: je geniet er van de rust en het groene karakter van de omgeving, terwijl de belangrijkste invalswegen van Ninove, winkels en scholen vlot bereikbaar zijn.
De verkoop omvat Lot 1 van ca. 494 m², bestemd voor de bouw van een eengezinswoning in open bebouwing, samen met een achterliggend perceel tuin van 158 m². Hierdoor beschikt het geheel over een uitzonderlijk ruime oppervlakte en een aangenaam landelijk karakter.
Terrein:
+ Bestemd voor een eengezinswoning in open bebouwing
+ Hedendaagse bouwmogelijkheden met plat dak en maximaal 2 bouwlagen (nokhoogte maximaal 6,5m)
+ Bouwdiepte van 15m mogelijk op het gelijkvloers en 12m op de verdieping
+ Kelder toegestaan
+ Complementaire nevenactiviteit mogelijk tot maximaal 100 m², mits wonen de hoofdfunctie blijft
Extra troeven:
+ Gunstig landelijk uitzicht in de achtertuin
+ Achtertuin met mogelijkheid tot vrijstaande bijgebouwen tot maximaal 40 m²
+ Carport mogelijk tot maximaal 30 m²
Vergunde verkaveling in Ninove op datum 17/10/2025 met OMV-referentie 2025056237. De hierboven vermelde bouwmogelijkheden hebben betrekking op Lot 1 en zijn steeds onder voorbehoud van de geldende vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.
Watertoets: P-score: B.
Contacteer Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo of via 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak.
Bij Albert kom je thuis!
Energie
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Diepte (m) | 42 |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 652 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?