Nieuw
Recente villa in het rustige Outer
€ 549.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 472 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze recente villa van 2023 wordt verkocht onder registratierechten (geen btw). De nieuwbouwwoning met een bruto bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 209 m², is gelegen op een perceel van 472 m² in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat. De woning biedt een mooie combinatie van ruimte en comfort. Dankzij de rustige ligging nabij Ninove heeft u hier alles binnen handbereik. Deze woning vormt dan ook de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met recente installaties en een aangename, rustige leefomgeving.
Een stijlvolle inkomhal met een imposant raam dat doorloopt tot aan de eerste verdieping, met een apart toilet. lichtrijke woonkamer die over loopt in de eetplaats, met rechts daarvan de open keuken. Achter de keuken bevindt zich een berging die toegang biedt tot de bureau.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer, voorzien van een ligbad en douche en een afzonderlijk toilet
Bereikbaar via een uitschuifbare trap en ingericht als grote zolderberging.
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime oprit voor minstens 3 wagens.
Liselot (BIV 508 950) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 5 september 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Liselot, met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Een stijlvolle inkomhal met een imposant raam dat doorloopt tot aan de eerste verdieping, met een apart toilet. lichtrijke woonkamer die over loopt in de eetplaats, met rechts daarvan de open keuken. Achter de keuken bevindt zich een berging die toegang biedt tot de bureau.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer, voorzien van een ligbad en douche en een afzonderlijk toilet
Zolderverdieping
Bereikbaar via een uitschuifbare trap en ingericht als grote zolderberging.
Exterieur
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime oprit voor minstens 3 wagens.
Technisch
- BEN-woning
- Plattegrond hieronder beschikbaar
- Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
Troeven
- Hoogwaardige afwerking
- Lichtrijke leefruimtes
- Rustige woonbuurt nabij voorzieningen
- Verkoop onder registratierechten (geen btw)
Benieuwd?
Liselot (BIV 508 950) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 5 september 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Liselot, met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌤️ Deze recente villa van 2023 wordt verkocht onder registratierechten (geen btw). De nieuwbouwwoning met een bruto bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 209 m², is gelegen op een perceel van 472 m² in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat. De woning biedt een mooie combinatie van ruimte en comfort. Dankzij de rustige ligging nabij Ninove heeft u hier alles binnen handbereik. Deze woning vormt dan ook de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een instapklare woning met recente installaties en een aangename, rustige leefomgeving.
🌷 Indeling: Riante inkom met gastentoilet. lichtrijke woonkamer die overloopt in de eetplaats, met rechts daarvan de open keuken. Achter de keuken bevindt zich een berging die toegang biedt tot de bureau. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer en een afzonderlijk toilet. De ruime zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin.
🧱 Technisch: BEN-woning | instapklaar | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar
✨ Troeven: Hoogwaardige afwerking | lichtrijke leefruimtes | energiezuinige woning | verkoop onder registratierechten
🌷 Benieuwd? Liselot (BIV 508 950) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 5 september 2026, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Liselot, met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌷 Indeling: Riante inkom met gastentoilet. lichtrijke woonkamer die overloopt in de eetplaats, met rechts daarvan de open keuken. Achter de keuken bevindt zich een berging die toegang biedt tot de bureau. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer en een afzonderlijk toilet. De ruime zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin.
🧱 Technisch: BEN-woning | instapklaar | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar
✨ Troeven: Hoogwaardige afwerking | lichtrijke leefruimtes | energiezuinige woning | verkoop onder registratierechten
🌷 Benieuwd? Liselot (BIV 508 950) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 5 september 2026, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Liselot, met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- Energieverbruik: 50 kWh/m²/jaar
- E-peil: E30
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 472 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 104 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26049LP
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026