Nieuw
BURST- Vergunde loods (400m²) met woning op centrale locatie
€ 489.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 1465 m² grond
- 4 Garage(s)
Beschrijving
BURST- Vergunde loods (400m²) met solide woning op centrale locatie.
Deze eigendom combineert wonen en werken, in een landelijke maar vlot bereikbare omgeving. De site omvat een solide woning met robuuste uitstraling en een vergunde loods van ca. 400 m². Beide zijn volledig gescheiden, wat het ideaal maakt voor wie wonen en professioneel gebruik wil combineren zonder in te boeten aan privacy.
De woning beschikt over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met zithoek en een ruime, aansluitende keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een overloop. Er is tevens een zolder en kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.
Aansluitend aan de leefruimte ligt een afgesloten terras met toegang tot een buitenberging. Vooraan is er een afzonderlijk bureel, volledig gescheiden van het woongedeelte, ideaal als kantoor- of praktijkruimte. De achterliggende loods van ca. 400 m² is momenteel opgedeeld in drie afzonderlijke delen, maar kan worden samengevoegd. De loods is vlot bereikbaar en goed toegankelijk, wat ze uitermate geschikt maakt voor zelfstandigen of opslagdoeleinden.
Zowel de woning als de loods vragen renovatie, doch een unieke opportuniteit!
De woning en loods zijn momenteel verhuurd.
Info en bezoek via kantoor: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs; de verkoper behoudt zich het recht voor al dan niet te verkopen aan het hoogste bod. Voor meer info of het reglement kunt u terecht op onze website.
Deze eigendom combineert wonen en werken, in een landelijke maar vlot bereikbare omgeving. De site omvat een solide woning met robuuste uitstraling en een vergunde loods van ca. 400 m². Beide zijn volledig gescheiden, wat het ideaal maakt voor wie wonen en professioneel gebruik wil combineren zonder in te boeten aan privacy.
De woning beschikt over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met zithoek en een ruime, aansluitende keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een overloop. Er is tevens een zolder en kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.
Aansluitend aan de leefruimte ligt een afgesloten terras met toegang tot een buitenberging. Vooraan is er een afzonderlijk bureel, volledig gescheiden van het woongedeelte, ideaal als kantoor- of praktijkruimte. De achterliggende loods van ca. 400 m² is momenteel opgedeeld in drie afzonderlijke delen, maar kan worden samengevoegd. De loods is vlot bereikbaar en goed toegankelijk, wat ze uitermate geschikt maakt voor zelfstandigen of opslagdoeleinden.
Zowel de woning als de loods vragen renovatie, doch een unieke opportuniteit!
De woning en loods zijn momenteel verhuurd.
Info en bezoek via kantoor: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs; de verkoper behoudt zich het recht voor al dan niet te verkopen aan het hoogste bod. Voor meer info of het reglement kunt u terecht op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20221017-0002696022-RES-1
- Energieverbruik: 477 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart

Downloads
- OnroerendErfgoed A26r.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar A26r.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop A26r.pdf (pdf)
- Gewestinfo A26r.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed A26e2.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar A26e2.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop A26e2.pdf (pdf)
- Gewestinfo A26e2.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- STED A26r.pdf (pdf)
- Rooilijnplan.pdf (pdf)
- STED A26e2.pdf (pdf)
- Bodemattest A26e2.pdf (pdf)
- Bodemattest A26r.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EK (niet conform).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 4 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1465 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 170 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
6700254
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024
