Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 32 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - Aan de Kapelhofstraat 21, in het hart van de dorpskern van Erondegem, bevindt zich deze statige voormalige pastorie op een uitzonderlijk perceel van 4.057 m². Dit karaktervolle herenhuis ademt authenticiteit en grandeur uit en biedt tegelijk tal van renovatie- en herbestemmingsmogelijkheden binnen het erfgoedkader. Gebouwd rond 1630, bewaart de woning nog heel wat originele elementen die haar rijke geschiedenis weerspiegelen: hoge plafonds (± 3,8 m), sierlijsten, marmeren schouwen (waaronder witte Carrara), een eiken trap met authentieke balustrade, lambriseringen en houten raamluiken aan de straatzijde. De royale leefruimtes op het gelijkvloers, de vijf slaapkamers op de verdieping en de ruime, hoge zolder bieden volop ruimte en potentieel. De kelder bestaat uit twee voorraadkelders met gewelven, ideaal voor opslag of wijnbewaring. Daarnaast beschikt de woning over een keuken, wasplaats/berging, garage met kleine zolder en voormalige stallingen. in de kelder bevinden zich twee voorraadkelders met gewelven; op het gelijkvloers een imposante inkom- en trappenhal, bureauruimte, salon, eetkamer, aparte zitruimte, keuken, wasplaats/berging, toilet, garage en kleine stallingen; op de eerste verdieping een nachthal, vijf slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet; en ten slotte een grote, hoge open zolderruimte die nog verdere invulling kan krijgen. De zuidoost gerichte tuin, de diepe voortuin en de aanzienlijke afstand tot de straat zorgen voor optimale privacy en weinig inkijk. Deze voormalige pastorie combineert historische charme met een zee aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uniek pand met karakter en toekomst. Een gasaansluiting met condensatieketel is reeds aanwezig.
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 32 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - Aan de Kapelhofstraat 21, in het hart van de dorpskern van Erondegem, bevindt zich deze statige voormalige pastorie op een uitzonderlijk perceel van 4.057 m². Dit karaktervolle herenhuis ademt authenticiteit en grandeur uit en biedt tegelijk tal van renovatie- en herbestemmingsmogelijkheden binnen het erfgoedkader. Gebouwd rond 1777, bewaart de woning nog heel wat originele elementen die haar rijke geschiedenis weerspiegelen: hoge plafonds (± 3,8 m), sierlijsten, marmeren schouwen (waaronder witte Carrara), een eiken trap met authentieke balustrade, lambriseringen en houten raamluiken aan de straatzijde. De royale leefruimtes op het gelijkvloers, de vijf slaapkamers op de verdieping en de ruime, hoge zolder bieden volop ruimte en potentieel. De kelder bestaat uit twee voorraadkelders met gewelven, ideaal voor opslag of wijnbewaring. Daarnaast beschikt de woning over een keuken, wasplaats/berging, garage met kleine zolder en voormalige stallingen. Een gasaansluiting met condensatieketel is reeds aanwezig. De zuidoostgerichte tuin, de diepe voortuin en de aanzienlijke afstand tot de straat zorgen voor optimale privacy en weinig inkijk. De ligging is bovendien uitstekend: vlotte bereikbaarheid via de E40 en in de directe omgeving bevinden zich scholen, zorgvoorzieningen en een bushalte. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich twee voorraadkelders met gewelven; op het gelijkvloers een imposante inkom- en trappenhal, bureauruimte, salon, eetkamer, aparte zitruimte, keuken, wasplaats/berging, toilet, garage en kleine stallingen; op de eerste verdieping een nachthal, vijf slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet; en ten slotte een grote, hoge open zolderruimte die nog verdere invulling kan krijgen. Deze voormalige pastorie combineert historische charme met een zee aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uniek pand met karakter en toekomst.
Energie
EPC Certificaat: 20250722-0003647227-RES-1
Energieverbruik: 508 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1630
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
352
Gevels
4
Zolder
0
Badkamers
1
Slaapkamers
5
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
4057
Tuin oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Parking
Nee
Garage
Ja
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Zwemvijver
Nee
Een pand van
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
Landmeetkantoor TOPO-IMMO
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert) en Liedekerke en is actief in regio Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken.
Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën.
- Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
- Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel!
Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
