Lichtrijke duplex (EPC B) met 3 slpks,zonnig terras & garage
€ 285.000
Steenstraat 42/05 - 9420 Erpe-Mere
Een pand van Altro Vastgoed Wetteren
Jouw zoektocht
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 430 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een modern, instapklaar en energiezuinig appartement? Dit schitterende duplex-appartement aan de Steenstraat biedt de perfecte balans tussen ruimte, privacy en een strategische toplocatie. Dankzij het gunstige EPC-label B (102 kWh/m²/jaar) bent u verzekerd van een toekomstbestendige woning zonder renovatieverplichting en met een minimale energiefactuur. Het pand bevindt zich in een kleinschalige residentie van slechts 6 units, wat zorgt voor rust en lage gemeenschappelijke kosten.
U komt binnen via de inkomhal met gastentoilet. De royale, lichtrijke leefruimte geniet van een prachtige lichtinval en biedt direct toegang tot het grote, gezellige terras (15 m²). Dankzij de west-oriëntatie geniet u hier in alle privacy van de middag- en avondzon. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken met een praktische, aparte berging/wasplaats. De vaste trap brengt u naar de bovenverdieping, waar drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad en douche liggen. De elektriciteit is volledig conform gekeurd.
Als absolute meerwaarde beschikt dit appartement over een eigen privégaragebox (inbegrepen in de prijs). De centrale ligging garandeert een uitstekende mobiliteit: op een boogscheut van de oprit E40 (Gent-Brussel), openbaar vervoer, winkels en scholen.
Bent u op zoek naar een modern, instapklaar en energiezuinig appartement? Dit schitterende duplex-appartement aan de Steenstraat biedt de perfecte balans tussen ruimte, privacy en een strategische toplocatie. Dankzij het gunstige EPC-label B (102 kWh/m²/jaar) bent u verzekerd van een toekomstbestendige woning zonder renovatieverplichting en met een minimale energiefactuur. Het pand bevindt zich in een kleinschalige residentie van slechts 6 units, wat zorgt voor rust en lage gemeenschappelijke kosten.
U komt binnen via de inkomhal met gastentoilet. De royale, lichtrijke leefruimte geniet van een prachtige lichtinval en biedt direct toegang tot het grote, gezellige terras (15 m²). Dankzij de west-oriëntatie geniet u hier in alle privacy van de middag- en avondzon. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken met een praktische, aparte berging/wasplaats. De vaste trap brengt u naar de bovenverdieping, waar drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad en douche liggen. De elektriciteit is volledig conform gekeurd.
Als absolute meerwaarde beschikt dit appartement over een eigen privégaragebox (inbegrepen in de prijs). De centrale ligging garandeert een uitstekende mobiliteit: op een boogscheut van de oprit E40 (Gent-Brussel), openbaar vervoer, winkels en scholen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260324-0003831752-RES-1
- Energieverbruik: 102 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 974 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Verdieping | 2 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Terras | 15 m² |
|---|
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 430 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie terras | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Ondergrondse parking | Nee |
| Intercom | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Wetteren
