De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Erpe–Uniek gelegen woning op een perceel van liefst 8.040 m²
€ 499.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 415 m² bewoonbaar
- 8040 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
EERSTE KIJKDAG ZAT. 24/10/26 VAN 9U tot 14U (op afspraak)
Een uitzonderlijke plek waar rust, groen en privacy centraal staan, en waar u elke dag geniet van het landelijke leven.
Op een prachtige, uitzonderlijk landelijke locatie in Erpe bevindt zich deze charmante, bungalowachtige woning, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 8.040 m². Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een bijzondere woonomgeving, zonder de verbinding met het dagelijkse leven te verliezen. Hier woont u midden in het groen, omringd door een weids landschap, terwijl de centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende voorzieningen.
Een bijzonder landelijk verhaal, op een plek waar ruimte en rust nog echt voelbaar zijn.
De woning is volledig opgebouwd in bungalowstijl en biedt een aangename, gelijkvloerse indeling met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een gezellige woonkamer met houtkachel, aansluitend op de eetplaats en de open keuken. Dankzij de grote openheid en de zichten op het groen, zowel voor- als achteraan, geniet u hier op elk moment van de dag van een rustgevend panorama.
Aansluitend bevindt zich een aparte ruimte die momenteel is ingericht als relaxruimte maar perfect kan omgevormd worden naar 2 bijkomende slaapkamers. Momenteel de ideale plek om even te onthaasten, een boek te lezen of in alle stilte te genieten van de omgeving.
Verder beschikt het hoofdgebouw over een slaapkamer met ingebouwde kasten, een apart toilet en een comfortabele badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Ook buiten werd volop ingezet op genieten. Zowel het hoofdgebouw als het achterliggende bijgebouw beschikken over een overdekt buitenterras, waardoor u op elk moment van het jaar kunt genieten van de groene omgeving, een rustig ontbijt in de buitenlucht of lange, ontspannen avonden.
Het bijgebouw achteraan is ingericht als een afzonderlijke studio, voorzien van een eigen keuken en douchekamer.
Daarnaast bevinden zich op het uitgestrekte perceel nog een stalgebouw en een serre, die het landelijke karakter van deze eigendom verder versterken.
Bel vandaag nog voor een afspraak 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij of hij al dan niet tot verkoop overgaat en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20261005-0003968481-RES-1
- Energieverbruik: 659 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- EK Prive.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.131 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 415 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 8040 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3750 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



