Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
GENTSESTEENWEG – 2 GEBOUWEN OP COMMERCIËLE TOPLOCATIE MET VEEL PARKING
€ 990.000
Een pand van Delestré Immobiliën
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1042 m² grond
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze solide eigendommen zijn gelegen op een perceel van 10 a 42 ca (454 m² + 588 m²) aan de drukke Gentsesteenweg, op een uitstekend gelegen hoeklocatie nabij bekende handelszaken zoals “HECO”, “LOTS Flower Art”, “First Kappe”r en “Fleant”.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, bereikbaarheid én parkeergelegenheid voor de deur is dit een uiterst commerciële toplocatie met tal van mogelijkheden.
De eigendommen worden momenteel gebruikt als handelswoningen, maar bieden perfect potentieel voor: kantoor, vrij beroep, combinatie wonen & werken, …Adressen: KOUTERBOSSTRAAT 26: Dankzij de recente renovatie van de winkelruimte en de installatie van 32 zonnepanelen (2020) én een warmtepomp (2022), behaalt de handelswoning een gunstig EPC-label A. (Indeling:•Gelijkvloers: Handelsruimte, berging, toilet, kitchenette, 2 garages/opslagruimtes, inkomhal.•1e verdieping: 4 burelen, badkamer.
•Zolder: ca. 50 m², toegankelijk en multifunctioneel) en GENTSESTEENWEG 253, goed
voor 588 m² extra grondoppervlakte (EPC LABEL F- renovatieplicht niet residentiële gebouwen is hier van toepassing).
De eigendommen zijn actueel vrij van huurcontract.
Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een investering of commerciële ruimte op een toplocatie.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, bereikbaarheid én parkeergelegenheid voor de deur is dit een uiterst commerciële toplocatie met tal van mogelijkheden.
De eigendommen worden momenteel gebruikt als handelswoningen, maar bieden perfect potentieel voor: kantoor, vrij beroep, combinatie wonen & werken, …Adressen: KOUTERBOSSTRAAT 26: Dankzij de recente renovatie van de winkelruimte en de installatie van 32 zonnepanelen (2020) én een warmtepomp (2022), behaalt de handelswoning een gunstig EPC-label A. (Indeling:•Gelijkvloers: Handelsruimte, berging, toilet, kitchenette, 2 garages/opslagruimtes, inkomhal.•1e verdieping: 4 burelen, badkamer.
•Zolder: ca. 50 m², toegankelijk en multifunctioneel) en GENTSESTEENWEG 253, goed
voor 588 m² extra grondoppervlakte (EPC LABEL F- renovatieplicht niet residentiële gebouwen is hier van toepassing).
De eigendommen zijn actueel vrij van huurcontract.
Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een investering of commerciële ruimte op een toplocatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250724-0003652704-KNR1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.142 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1042 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7662
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.