Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
ERPE-MERE – Stijlvol wonen en werken met hangar
€ 468.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 683 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VAN 14U TOT 16U (enkel op afspraak!)
ERPE-MERE – Wonen en werken combineren zonder in te boeten aan comfort of privacy? Deze bijzonder veelzijdige eigendom biedt een unieke combinatie van een stijlvol gerenoveerde woning, een afzonderlijk toegankelijke professionele ruimte en een ruim bijgebouw. Een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers!
De eigendom deed oorspronkelijk dienst als winkel met woonst en onderging in 2018-2019 een grondige totaalrenovatie met kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking. Het woongedeelte is instapklaar en biedt alle hedendaags comfort. Bovendien geldt er geen renovatieplicht.
De ruime en aangename leefruimte sluit aan op de grote, volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het terras. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, verschillende bergingen en een inpandige garage.
De voormalige winkelruimte van circa 58 m² beschikt over een afzonderlijke toegang en biedt bijzonder interessante mogelijkheden voor een professionele activiteit aan huis. De ruimte leent zich onder meer voor een kantoor, praktijk, schoonheidssalon, showroom, atelier of andere zelfstandige activiteit. Dankzij de praktische indeling kunnen het privé- en professionele gedeelte van elkaar gescheiden worden.
Een bijkomende troef is het bijgebouw van circa 55 m² achter de woning, ideaal als werkplaats, atelier, opslagruimte of voor andere professionele toepassingen.
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime zolderverdieping die nog verder kan worden ingericht. De nodige leidingen zijn reeds voorzien, waardoor ook hier bijkomende mogelijkheden ontstaan.
Het geheel bevindt zich op een perceel van 683 m² en geniet van een rustige, maar bijzonder goed bereikbare ligging nabij de Gentsesteenweg, met een vlotte verbinding naar de E40. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel, waar comfortabel wonen en professioneel ondernemen perfect samenkomen! Ook voor wie gewoon op zoek is naar extra ruimte voor hobby's of opslag biedt dit pand tal van mogelijkheden.
Ontdek tijdens een bezoek hoe deze eigendom kan beantwoorden aan jouw persoonlijke of professionele plannen.
Interesse? Contacteer Immo De Ras op 053 60 65 60.
ERPE-MERE – Wonen en werken combineren zonder in te boeten aan comfort of privacy? Deze bijzonder veelzijdige eigendom biedt een unieke combinatie van een stijlvol gerenoveerde woning, een afzonderlijk toegankelijke professionele ruimte en een ruim bijgebouw. Een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers!
De eigendom deed oorspronkelijk dienst als winkel met woonst en onderging in 2018-2019 een grondige totaalrenovatie met kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking. Het woongedeelte is instapklaar en biedt alle hedendaags comfort. Bovendien geldt er geen renovatieplicht.
De ruime en aangename leefruimte sluit aan op de grote, volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het terras. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, verschillende bergingen en een inpandige garage.
De voormalige winkelruimte van circa 58 m² beschikt over een afzonderlijke toegang en biedt bijzonder interessante mogelijkheden voor een professionele activiteit aan huis. De ruimte leent zich onder meer voor een kantoor, praktijk, schoonheidssalon, showroom, atelier of andere zelfstandige activiteit. Dankzij de praktische indeling kunnen het privé- en professionele gedeelte van elkaar gescheiden worden.
Een bijkomende troef is het bijgebouw van circa 55 m² achter de woning, ideaal als werkplaats, atelier, opslagruimte of voor andere professionele toepassingen.
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime zolderverdieping die nog verder kan worden ingericht. De nodige leidingen zijn reeds voorzien, waardoor ook hier bijkomende mogelijkheden ontstaan.
Het geheel bevindt zich op een perceel van 683 m² en geniet van een rustige, maar bijzonder goed bereikbare ligging nabij de Gentsesteenweg, met een vlotte verbinding naar de E40. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel, waar comfortabel wonen en professioneel ondernemen perfect samenkomen! Ook voor wie gewoon op zoek is naar extra ruimte voor hobby's of opslag biedt dit pand tal van mogelijkheden.
Ontdek tijdens een bezoek hoe deze eigendom kan beantwoorden aan jouw persoonlijke of professionele plannen.
Interesse? Contacteer Immo De Ras op 053 60 65 60.
BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VAN 14U TOT 16U (enkel op afspraak!)
ERPE-MERE – Wonen en werken combineren zonder in te boeten aan comfort of privacy? Deze bijzonder veelzijdige eigendom biedt een unieke combinatie van een stijlvol gerenoveerde woning, een afzonderlijk toegankelijke professionele ruimte en een ruim bijgebouw. Een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers!
De eigendom deed oorspronkelijk dienst als winkel met woonst en onderging in 2018-2019 een grondige totaalrenovatie met kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking. Het woongedeelte is instapklaar en biedt alle hedendaags comfort. Bovendien geldt er geen renovatieplicht.
De ruime en aangename leefruimte sluit aan op de grote, volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het terras. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, verschillende bergingen en een inpandige garage.
De voormalige winkelruimte van circa 58 m² beschikt over een afzonderlijke toegang en biedt bijzonder interessante mogelijkheden voor een professionele activiteit aan huis. De ruimte leent zich onder meer voor een kantoor, praktijk, schoonheidssalon, showroom, atelier of andere zelfstandige activiteit. Dankzij de praktische indeling kunnen het privé- en professionele gedeelte van elkaar gescheiden worden.
Een bijkomende troef is het bijgebouw van circa 55 m² achter de woning, ideaal als werkplaats, atelier, opslagruimte of voor andere professionele toepassingen.
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime zolderverdieping die nog verder kan worden ingericht. De nodige leidingen zijn reeds voorzien, waardoor ook hier bijkomende mogelijkheden ontstaan.
Het geheel bevindt zich op een perceel van 683 m² en geniet van een rustige, maar bijzonder goed bereikbare ligging nabij de Gentsesteenweg, met een vlotte verbinding naar de E40. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel, waar comfortabel wonen en professioneel ondernemen perfect samenkomen! Ook voor wie gewoon op zoek is naar extra ruimte voor hobby's of opslag biedt dit pand tal van mogelijkheden.
Ontdek tijdens een bezoek hoe deze eigendom kan beantwoorden aan jouw persoonlijke of professionele plannen.
Interesse? Contacteer Immo De Ras op 053 60 65 60.
ERPE-MERE – Wonen en werken combineren zonder in te boeten aan comfort of privacy? Deze bijzonder veelzijdige eigendom biedt een unieke combinatie van een stijlvol gerenoveerde woning, een afzonderlijk toegankelijke professionele ruimte en een ruim bijgebouw. Een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen en ondernemers!
De eigendom deed oorspronkelijk dienst als winkel met woonst en onderging in 2018-2019 een grondige totaalrenovatie met kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking. Het woongedeelte is instapklaar en biedt alle hedendaags comfort. Bovendien geldt er geen renovatieplicht.
De ruime en aangename leefruimte sluit aan op de grote, volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het terras. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, verschillende bergingen en een inpandige garage.
De voormalige winkelruimte van circa 58 m² beschikt over een afzonderlijke toegang en biedt bijzonder interessante mogelijkheden voor een professionele activiteit aan huis. De ruimte leent zich onder meer voor een kantoor, praktijk, schoonheidssalon, showroom, atelier of andere zelfstandige activiteit. Dankzij de praktische indeling kunnen het privé- en professionele gedeelte van elkaar gescheiden worden.
Een bijkomende troef is het bijgebouw van circa 55 m² achter de woning, ideaal als werkplaats, atelier, opslagruimte of voor andere professionele toepassingen.
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime zolderverdieping die nog verder kan worden ingericht. De nodige leidingen zijn reeds voorzien, waardoor ook hier bijkomende mogelijkheden ontstaan.
Het geheel bevindt zich op een perceel van 683 m² en geniet van een rustige, maar bijzonder goed bereikbare ligging nabij de Gentsesteenweg, met een vlotte verbinding naar de E40. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel, waar comfortabel wonen en professioneel ondernemen perfect samenkomen! Ook voor wie gewoon op zoek is naar extra ruimte voor hobby's of opslag biedt dit pand tal van mogelijkheden.
Ontdek tijdens een bezoek hoe deze eigendom kan beantwoorden aan jouw persoonlijke of professionele plannen.
Interesse? Contacteer Immo De Ras op 053 60 65 60.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241204-0003466327-RES-1
- Energieverbruik: 173 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Overstromingsgevaar C373G.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar C373D.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed C373G.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed C373D.pdf (pdf)
- Maatregelenregister voor Overdracht C373G.pdf (pdf)
- Maatregelenregister voor Overdracht C373D.pdf (pdf)
- Kadastrale legger C373G (Zonder Persoonsgegevens).pdf (pdf)
- Kadastrale legger C373D (Zonder Persoonsgegevens).pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Gewestinfo C373G.pdf (pdf)
- Gewestinfo C373D.pdf (pdf)
- EK (Conform) (Zonder Persoonsgegevens).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.052 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 683 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 80 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
7809821
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.