De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
GENTSESTEENWEG – COMMERCIËLE TOPLOCATIE MET VEEL PARKING
€ 898.000
Een pand van Delestré Immobiliën
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1042 m² grond
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze solide eigendommen zijn gelegen op een perceel van 10 a 42 ca (454 m² + 588 m²) aan de drukke Gentsesteenweg, op een uitstekend gelegen hoeklocatie nabij bekende handelszaken zoals “HECO”, “LOTS Flower Art”, “First Kapper' en “Fleant”.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, bereikbaarheid én parkeergelegenheid voor de deur is dit een uiterst commerciële toplocatie met tal van mogelijkheden.
De eigendommen worden momenteel gebruikt als handelswoningen, maar bieden perfect potentieel voor: kantoor, vrij beroep, combinatie wonen & werken, …
Adressen: KOUTERBOSSTRAAT 26: Dankzij de recente renovatie van de winkelruimte en de installatie van 32 zonnepanelen (2020) én een warmtepomp (2022), behaalt de handelswoning een gunstig EPC-label A. (Indeling:•Gelijkvloers: Handelsruimte, berging, toilet, kitchenette, 2 garages/opslagruimtes, inkomhal.•1e verdieping: 4 burelen, badkamer.
•Zolder: ca. 50 m², toegankelijk en multifunctioneel) en GENTSESTEENWEG 253, goed
voor 588 m² extra grondoppervlakte (EPC LABEL F- renovatieplicht niet residentiële gebouwen is hier van toepassing).
De eigendommen zijn actueel vrij van huurcontract.
Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een investering of commerciële ruimte op een toplocatie.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, bereikbaarheid én parkeergelegenheid voor de deur is dit een uiterst commerciële toplocatie met tal van mogelijkheden.
De eigendommen worden momenteel gebruikt als handelswoningen, maar bieden perfect potentieel voor: kantoor, vrij beroep, combinatie wonen & werken, …
Adressen: KOUTERBOSSTRAAT 26: Dankzij de recente renovatie van de winkelruimte en de installatie van 32 zonnepanelen (2020) én een warmtepomp (2022), behaalt de handelswoning een gunstig EPC-label A. (Indeling:•Gelijkvloers: Handelsruimte, berging, toilet, kitchenette, 2 garages/opslagruimtes, inkomhal.•1e verdieping: 4 burelen, badkamer.
•Zolder: ca. 50 m², toegankelijk en multifunctioneel) en GENTSESTEENWEG 253, goed
voor 588 m² extra grondoppervlakte (EPC LABEL F- renovatieplicht niet residentiële gebouwen is hier van toepassing).
De eigendommen zijn actueel vrij van huurcontract.
Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een investering of commerciële ruimte op een toplocatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250724-0003652704-KNR1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.142 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1042 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7664C
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.