> Te koop > Erpe-Mere > Huis > Solide woning met zeer gunstige ligging.
In optie

Solide woning met zeer gunstige ligging.

Een pand van Aeygems Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 159 m² bewoonbaar
  • 258 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze gerenoveerde woning met tuin heeft een zéér gunstige ligging. Verbindingsweg naar E40 is op 150m, scholen zijn op wandelafstand, alsook openbaar vervoer en zorgverlening.
Er is een afzonderlijke gang aanwezig, die toegang geeft tot de woning en de tuin.
Er is een grote leefruimte met zit- en eethoek. Aansluitend is een deels open geïnstalleerde keuken voorzien van vaatwas, kookplaat met dampkap, oven, microgolfoven en inbouwfrigo.
De keuken geeft ook toegang tot de achtergelegen ruime terrassen en afgesloten tuin met 2 tuinbergingen.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel.

Via de natuurstenen trap kom je op de eerste verdieping met nachthal en 3 ruime slaapkamers.

Bovendien is er nog een tweede verdieping volledig afgewerkt tot een ruime slaapkamer met eventueel ontspanningsruimte erbij.
De zichtbare houten gebinten geven een landelijk gevoel, alsook de nieuwe tegel- en laminaatvloeren op elke verdieping en de massieve deuren op het gelijkvloers.

Als extra troef is er een droge kelder waar zich de cv-ruimte bevindt. Elektriciteit is conform.
De renovatieplicht is opgelost door het enkel plaatsen van een nieuwe cv-ketel op gas. Gas is aanwezig voor deur.
Plan snel een bezoek ter plaatse met Kristien: 0475 496218
Deze gerenoveerde woning met tuin heeft een zéér gunstige ligging. Verbindingsweg naar E40 is op 150m, scholen zijn op wandelafstand, alsook openbaar vervoer en zorgverlening.
Er is een afzonderlijke gang aanwezig, die toegang geeft tot de woning en de tuin.
Er is een grote leefruimte met zit- en eethoek. Aansluitend is een deels open geïnstalleerde keuken voorzien van vaatwas, kookplaat met dampkap, oven, microgolfoven en inbouwfrigo.
De keuken geeft ook toegang tot de achtergelegen ruime terrassen en afgesloten tuin met 2 tuinbergingen.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel.

Via de natuurstenen trap kom je op de eerste verdieping met nachthal en 3 ruime slaapkamers.

Bovendien is er nog een tweede verdieping volledig afgewerkt tot een ruime slaapkamer met eventueel ontspanningsruimte erbij.
De zichtbare houten gebinten geven een landelijk gevoel, alsook de nieuwe tegel- en laminaatvloeren op elke verdieping en de massieve deuren op het gelijkvloers.

Als extra troef is er een droge kelder waar zich de cv-ruimte bevindt. Elektriciteit is conform.
De renovatieplicht is opgelost door het enkel plaatsen van een nieuwe cv-ketel op gas. Gas is aanwezig voor deur.
Plan snel een bezoek ter plaatse met Kristien: 0475 496218

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20251114-0003730157-RES-1
  • Energieverbruik: 460 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Solide woning met zeer gunstige ligging.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Solide woning met zeer gunstige ligging.

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 556

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1954
Renovatie jaar 2006
Bewoonbaar (m²) 159
Gevels 3
Gevelbreedte 6
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 258
Tuin oppervlakte (m²) 93
Oppervlakte terras (m²) 15
Oriëntatie voorgevel Noordwest
Oriëntatie terras ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Parking Nee
Garage Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja

Een pand van


Aeygems Vastgoed
Logo van makelaar: Aeygems Vastgoed
Vastgoedkantoor
Aeygems Vastgoed is gespecialiseerd in verkoop en verhuur van woningen, appartementen en gronden. Ook indien u zelf op zoek bent naar een geschikt pand, kan u steeds beroep doen op onze expertise als aankoopmakelaar om aan uw wensen te voldoen.
Logo van makelaar: Aeygems Vastgoed
Solide woning met zeer gunstige ligging. foto {{pictureIndex}}

Solide woning met zeer gunstige ligging.

Prijs op aanvraag

Akkerstraat 20 - 9420 Erpe-Mere

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan