De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Centraal gelegen halfopen bebouwing in Mere!
€ 395.000
Een pand van Verrassend Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 422 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het centrum van Mere (Erpe-Mere) staat deze ruime halfopen bebouwing (EPC C). De woning beschikt over 5 slaapkamers, een veranda, een ruime garage, een kelder, 17 zonnepanelen en een thuisbatterij van 16 kWh. De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de leefruimte en de ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte stapt u de veranda in, die aansluit op de tuin. Op de verdiepingen liggen 5 slaapkamers en een badkamer, en de woning is tevens gedeeltelijk onderkelderd. Met energielabel C geldt er geen renovatieverplichting, terwijl de 17 zonnepanelen en de capaciteitsvolle 16 kWh thuisbatterij zorgen voor een maximaal gebruik van eigen opgewekte stroom. De ligging is centraal nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de E40. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.
In het centrum van Mere (Erpe-Mere) staat deze ruime halfopen bebouwing (EPC C). De woning beschikt over 5 slaapkamers, een veranda, een ruime garage, een kelder, 17 zonnepanelen en een thuisbatterij van 16 kWh. De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de leefruimte en de ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte stapt u de veranda in, die aansluit op de tuin. Op de verdiepingen liggen 5 slaapkamers en een badkamer, en de woning is tevens gedeeltelijk onderkelderd. Met energielabel C geldt er geen renovatieverplichting, terwijl de 17 zonnepanelen en de capaciteitsvolle 16 kWh thuisbatterij zorgen voor een maximaal gebruik van eigen opgewekte stroom. De ligging is centraal nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de E40. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261008-000397198-RES-16
- Energieverbruik: 260 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- KL_Cauwenbergstraat_30_9420_Erpe-Mere GPDR.pdf (pdf)
- OV_Cauwenbergstraat_30_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- EK_Cauwenbergstraat_30_9420_Erpe-Mere gpdr.pdf (pdf)
- Certificaat-20261008-0003971986-RES-1.pdf (pdf)
- SBI_Cauwenbergstraat_30_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- Maatregelenregister_Cauwenbergstraat_30_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- AA_Cauwenbergstraat_30_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 528 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 422 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 280 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Verrassend Vastgoed
Verrassend Vastgoed
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed.
Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen.
Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be
7892345
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?