> Te koop > Erpe-Mere > Huis > Authentieke herenwoning met prachtig aangelegde tuin!
Nieuw

Authentieke herenwoning met prachtig aangelegde tuin!

Een pand van Verrassend Vastgoed

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 389 m² bewoonbaar
  • 5033 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Authentieke herenwoning uit 1908 met prachtige Engelse tuin
Een unieke herenwoning waar karakter, ruimte en groen perfect samenkomen.
Deze authentieke woning uit 1908 charmeert vanaf het eerste moment met haar statige uitstraling, royale volumes en prachtige Engelse tuin met siervijver. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een woning met ziel én tal van mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevinden zich een imposante inkomhal, bureel, praktische berging/proviandkamer, een sfeervolle leefruimte met massieve parketvloer en gashaard, en een ingerichte keuken met Lacanche fornuis en prachtig zicht op de tuin. Een afzonderlijk gastentoilet vervolledigt deze verdieping.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, aangevuld met twee royale zolderruimtes, waarvan één met mezzanine. Deze bieden uitstekende mogelijkheden voor bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, praktijk of thuiskantoor.
Buiten vormt de prachtig aangelegde Engelse tuin een absolute blikvanger. Het ruime terras, de siervijver en de groene omgeving zorgen voor een unieke oase van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een private toegang achteraan via een losweg.
Zonnepanelen, een thuisbatterij en centrale verwarming op aardgas zijn extra troeven.
Dankzij haar uitzonderlijke uitstraling en veelzijdige indeling is deze woning ideaal als exclusieve gezinswoning, voor een vrij beroep of als charmante B&B.
Een zeldzame eigendom die u absoluut gezien moet hebben.

Authentieke herenwoning uit 1908 met prachtige Engelse tuin


Een unieke herenwoning waar karakter, ruimte en groen perfect samenkomen.


Deze authentieke woning uit 1908 charmeert vanaf het eerste moment met haar statige uitstraling, royale volumes en prachtige Engelse tuin met siervijver. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een woning met ziel én tal van mogelijkheden.


Op het gelijkvloers bevinden zich een imposante inkomhal, bureel, praktische berging/proviandkamer, een sfeervolle leefruimte met massieve parketvloer en gashaard, en een ingerichte keuken met Lacanche fornuis en prachtig zicht op de tuin. Een afzonderlijk gastentoilet vervolledigt deze verdieping.


De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, aangevuld met twee royale zolderruimtes, waarvan één met mezzanine. Deze bieden uitstekende mogelijkheden voor bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, praktijk of thuiskantoor.


Buiten vormt de prachtig aangelegde Engelse tuin een absolute blikvanger. Het ruime terras, de siervijver en de groene omgeving zorgen voor een unieke oase van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een private toegang achteraan via een losweg.


Zonnepanelen, een thuisbatterij en centrale verwarming op aardgas zijn extra troeven.


Dankzij haar uitzonderlijke uitstraling en veelzijdige indeling is deze woning ideaal als exclusieve gezinswoning, voor een vrij beroep of als charmante B&B.


Een zeldzame eigendom die u absoluut gezien moet hebben.


Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20260924-0003953862-RES-1
  • Energieverbruik: 317 kWh/m²/jaar

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke herenwoning met prachtig aangelegde tuin!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke herenwoning met prachtig aangelegde tuin!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 795.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 837

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1908
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 389
Gevels 2
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 5033
Bebouwde oppervlakte (m²) 126
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Oriëntatie terras Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Woongebied
Uitrusting
Parking Nee
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee
Regenwaterput Nee

Een pand van


Verrassend Vastgoed
Logo van makelaar: Verrassend Vastgoed
Verrassend Vastgoed
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Wilt u verkopen of verhuren? Dankzij onze grondige kennis van de vastgoedmarkt bent u zeker van de beste prijs voor uw vastgoed. Verrassend Vastgoed bundelt dynamiek en enthousiasme met jarenlange ervaring. Erkend makelaar Maarten Verhoeven en zijn team kennen de lokale markt door en door. Enthousiasme én ervaring ... de beste garantie voor een immopartner die verrassend vlug vorm geeft aan uw woondromen. Contacteer ons gerust via 053/42.30.01 of info@verrassendvastgoed.be
Logo van makelaar: Verrassend Vastgoed
7894726
Authentieke herenwoning met prachtig aangelegde tuin! foto {{pictureIndex}}

Authentieke herenwoning met prachtig aangelegde tuin!

€ 795.000

Dorpsstraat 26 - 9420 Erpe-Mere

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.