Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Authentieke herenwoning met prachtig aangelegde tuin!
€ 795.000
Een pand van Verrassend Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 389 m² bewoonbaar
- 5033 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Een unieke herenwoning waar karakter, ruimte en groen perfect samenkomen.
Deze authentieke woning uit 1908 charmeert vanaf het eerste moment met haar statige uitstraling, royale volumes en prachtige Engelse tuin met siervijver. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een woning met ziel én tal van mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevinden zich een imposante inkomhal, bureel, praktische berging/proviandkamer, een sfeervolle leefruimte met massieve parketvloer en gashaard, en een ingerichte keuken met Lacanche fornuis en prachtig zicht op de tuin. Een afzonderlijk gastentoilet vervolledigt deze verdieping.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, aangevuld met twee royale zolderruimtes, waarvan één met mezzanine. Deze bieden uitstekende mogelijkheden voor bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, praktijk of thuiskantoor.
Buiten vormt de prachtig aangelegde Engelse tuin een absolute blikvanger. Het ruime terras, de siervijver en de groene omgeving zorgen voor een unieke oase van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een private toegang achteraan via een losweg.
Zonnepanelen, een thuisbatterij en centrale verwarming op aardgas zijn extra troeven.
Dankzij haar uitzonderlijke uitstraling en veelzijdige indeling is deze woning ideaal als exclusieve gezinswoning, voor een vrij beroep of als charmante B&B.
Een zeldzame eigendom die u absoluut gezien moet hebben.
Authentieke herenwoning uit 1908 met prachtige Engelse tuin
Een unieke herenwoning waar karakter, ruimte en groen perfect samenkomen.
Deze authentieke woning uit 1908 charmeert vanaf het eerste moment met haar statige uitstraling, royale volumes en prachtige Engelse tuin met siervijver. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een woning met ziel én tal van mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevinden zich een imposante inkomhal, bureel, praktische berging/proviandkamer, een sfeervolle leefruimte met massieve parketvloer en gashaard, en een ingerichte keuken met Lacanche fornuis en prachtig zicht op de tuin. Een afzonderlijk gastentoilet vervolledigt deze verdieping.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, aangevuld met twee royale zolderruimtes, waarvan één met mezzanine. Deze bieden uitstekende mogelijkheden voor bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, praktijk of thuiskantoor.
Buiten vormt de prachtig aangelegde Engelse tuin een absolute blikvanger. Het ruime terras, de siervijver en de groene omgeving zorgen voor een unieke oase van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een private toegang achteraan via een losweg.
Zonnepanelen, een thuisbatterij en centrale verwarming op aardgas zijn extra troeven.
Dankzij haar uitzonderlijke uitstraling en veelzijdige indeling is deze woning ideaal als exclusieve gezinswoning, voor een vrij beroep of als charmante B&B.
Een zeldzame eigendom die u absoluut gezien moet hebben.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260924-0003953862-RES-1
- Energieverbruik: 317 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- SBI_639A_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- SBI_634L_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- SBI_622L_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- OV_639A_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- OV_634L_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- OV_622L_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- Maatregelenregister_639A_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- Maatregelenregister_634L_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- Maatregelenregister_622L_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- EPC_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- BA_639A_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- BA_634L_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
- BA_622L_Dorpsstraat26_9420_Erpe-Mere.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 837 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1908 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 389 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5033 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 126 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Verrassend Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.


