De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
ERPE-MERE - Pastorij-dokterswoning op 13a 72ca
€ 850.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 390 m² bewoonbaar
- 1372 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
ERPE-MERE –Exclusieve herenwoning met praktijkmogelijkheden
Pal in het centrum van Erpe-Mere, op een uitzonderlijke hoeklocatie naast de kerk, bevindt zich deze prestigieuze voormalige pastorie en dokterswoning op een perceel van 13a. Deze eigendom uit het begin van de 19de eeuw wordt aangeboden als een uniek totaalproject waarbij de toekomstige eigenaar de woning aankoopt met mogelijks de renovatie- en afwerkingsplannen.
De eigendom bestaat uit een imposant hoofdgebouw met twee authentieke bouwlagen en een afzonderlijk koetshuis. Dankzij de karaktervolle indeling met centrale inkomhal, ruime leefvertrekken en een aparte toegang tot de voormalige praktijkruimte leent deze eigendom zich perfect voor vrije beroepen zoals artsen, advocaten, kinesisten of ondernemers die wonen en werken wensen te combineren op één exclusieve locatie.
De ligging vormt hierbij een absolute meerwaarde en geniet bovendien van een vlotte bereikbaarheid.
De toekomstige afwerking voorziet uitsluitend hoogwaardige materialen en verfijnde natuurelementen die perfect aansluiten bij de authentieke uitstraling van het gebouw. Denk aan luxueus maatwerk, stijlvolle vloeren, performante technieken en een afwerkingsniveau van absolute topklasse.
Daarnaast wordt maximaal ingezet op hedendaags wooncomfort en energie-efficiëntie, met onder meer doorgedreven domotica, duurzame technieken, performante isolatie en alle moderne voorzieningen die beantwoorden aan de hoogste verwachtingen van vandaag én morgen.
Authentieke elementen zoals sierplafonds, originele schouwen, hoge plafonds en karaktervolle ruimtes blijven behouden en worden harmonieus gecombineerd met een luxueuze hedendaagse architecturale invulling.
Ook het voormalige koetshuis biedt diverse mogelijkheden en kan volledig worden ingevuld volgens de wensen van de toekomstige eigenaar.
Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een prestigieuze eigendom met uitstraling, comfort en professionele mogelijkheden op toplocatie.
Pal in het centrum van Erpe-Mere, op een uitzonderlijke hoeklocatie naast de kerk, bevindt zich deze prestigieuze voormalige pastorie en dokterswoning op een perceel van 13a. Deze eigendom uit het begin van de 19de eeuw wordt aangeboden als een uniek totaalproject waarbij de toekomstige eigenaar de woning aankoopt met mogelijks de renovatie- en afwerkingsplannen.
De eigendom bestaat uit een imposant hoofdgebouw met twee authentieke bouwlagen en een afzonderlijk koetshuis. Dankzij de karaktervolle indeling met centrale inkomhal, ruime leefvertrekken en een aparte toegang tot de voormalige praktijkruimte leent deze eigendom zich perfect voor vrije beroepen zoals artsen, advocaten, kinesisten of ondernemers die wonen en werken wensen te combineren op één exclusieve locatie.
De ligging vormt hierbij een absolute meerwaarde en geniet bovendien van een vlotte bereikbaarheid.
De toekomstige afwerking voorziet uitsluitend hoogwaardige materialen en verfijnde natuurelementen die perfect aansluiten bij de authentieke uitstraling van het gebouw. Denk aan luxueus maatwerk, stijlvolle vloeren, performante technieken en een afwerkingsniveau van absolute topklasse.
Daarnaast wordt maximaal ingezet op hedendaags wooncomfort en energie-efficiëntie, met onder meer doorgedreven domotica, duurzame technieken, performante isolatie en alle moderne voorzieningen die beantwoorden aan de hoogste verwachtingen van vandaag én morgen.
Authentieke elementen zoals sierplafonds, originele schouwen, hoge plafonds en karaktervolle ruimtes blijven behouden en worden harmonieus gecombineerd met een luxueuze hedendaagse architecturale invulling.
Ook het voormalige koetshuis biedt diverse mogelijkheden en kan volledig worden ingevuld volgens de wensen van de toekomstige eigenaar.
Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een prestigieuze eigendom met uitstraling, comfort en professionele mogelijkheden op toplocatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220923-0002681485-RES-1
- Energieverbruik: 1062 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 390 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 19 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1372 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
5265551
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.