ERONDEGEM - Karaktervolle woning met praktijkruimte en tuin
€ 369.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 1530 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
EERSTE BEZOEKMOMENT ZONDAG 2 JUNI VAN 10u TOT 14u (ENKEL OP AFSPRAAK!)
ERONDEGEM - Deze ruime karaktervolle burgerwoning met achterliggende praktijkruimte (voorheen uitgebaat als kinderopvang) kan u vinden op de verbindingsweg tussen Aalst en Gent. Deze woning, welke steeds perfect werd onderhouden, biedt u naast een zeer mooi woonvolume tevens een extra praktijk/bureauruimte van ongeveer 120m² welke voor verschillende doeleinden kan worden aangewend. Bijgevolg wordt de combinatie van wonen en werken (zelfstandig beroep) hier perfect mogelijk. Naar indeling beschikt de woning zelf op het gelijkvloers over een ruime aparte inkomhal, een aangename woonkamer, een volledig geïnstalleerde keuken, een praktische bergruimte en een ruime garage met extra bovenliggende bergzolder. Via de keuken is er een doorgang naar de ruime praktijk/kantoorruimte die tevens ook bereikbaar is via een aparte inkom zijdelings van de woning. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich naast de overloop, 3 volwaardige slaapkamers en verzorgde badkamer. Verder is de woning nog voorzien van een vaste trap naar de ingerichte zolder waar een zeer ruime, speelse extra 4de slaapkamer werd gecreëerd. Achteraan de woning ligt nog een enorme grote tuin met achteraan uitzicht op het groen welke het plaatje compleet maakt. Vooraan de woning is er voldoende parkeerplaats voorzien. Naar comfort toe is de woning voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer, scholen, invalswegen en E40.
Kortom bent u op zoek naar een ruime karaktervolle woning met grote tuin die heel wat mogelijkheden biedt of naar een commerciële locatie waar de combinatie wonen/werken perfect combineerbaar is, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240513-0003243479-RES-1
- Energieverbruik: 458 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- bodemattest.pdf (pdf)
- EK prive.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop.pdf (pdf)
- keuring stookolietank.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 369.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.098 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1990 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Zolder | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1530 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1000 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |