Nieuw
Huis te koop
€ 450.000
Een pand van Welleman bvba
Overzicht
- 352 m² bewoonbaar
- 4057 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het hart van Erondegem, aan de Kapelhofstraat 21, bevindt zich deze statige voormalige pastorie, een woning die geschiedenis, karakter en charme uitstraalt. Dit pand uit circa 1777 ligt op een uitzonderlijk perceel van 4.057 m² en vormt een zeldzame combinatie van erfgoedwaarde, ruimte en talrijke mogelijkheden voor renovatie of herbestemming binnen het erfgoedkader.
Bij het betreden van de woning valt meteen de grandeur en authenticiteit op. De hoge plafonds van bijna vier meter, sierlijsten, marmeren schouwen in onder meer witte Carrara en houten raamluiken benadrukken het rijke verleden. De imposante eiken trap met originele balustrade is een pronkstuk van 18de-eeuws vakmanschap.
Het gelijkvloers biedt royale leefruimtes met een indrukwekkende inkom- en trappenhal, bureauruimte, salon, eetkamer en zitruimte. Daarnaast zijn er een keuken, wasplaats/berging, toilet, garage en enkele voormalige stallingen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, terwijl de ruime zolder extra potentieel biedt. In de kelderverdieping versterken twee gewelfde voorraadruimtes de authentieke charme.
De zuidoostgerichte tuin en boomgaard bieden rust, privacy en een unieke landelijke beleving.
Een uitzonderlijke kans voor wie houdt van geschiedenis, authenticiteit en ruimte.
De verkoop verloopt via een biedingsprocedure bij COVAST.
Meer informatie via niki@welleman.be of 053 84 89 80.
Bij het betreden van de woning valt meteen de grandeur en authenticiteit op. De hoge plafonds van bijna vier meter, sierlijsten, marmeren schouwen in onder meer witte Carrara en houten raamluiken benadrukken het rijke verleden. De imposante eiken trap met originele balustrade is een pronkstuk van 18de-eeuws vakmanschap.
Het gelijkvloers biedt royale leefruimtes met een indrukwekkende inkom- en trappenhal, bureauruimte, salon, eetkamer en zitruimte. Daarnaast zijn er een keuken, wasplaats/berging, toilet, garage en enkele voormalige stallingen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, terwijl de ruime zolder extra potentieel biedt. In de kelderverdieping versterken twee gewelfde voorraadruimtes de authentieke charme.
De zuidoostgerichte tuin en boomgaard bieden rust, privacy en een unieke landelijke beleving.
Een uitzonderlijke kans voor wie houdt van geschiedenis, authenticiteit en ruimte.
De verkoop verloopt via een biedingsprocedure bij COVAST.
Meer informatie via niki@welleman.be of 053 84 89 80.
In het hart van Erondegem, aan de Kapelhofstraat 21, bevindt zich deze statige voormalige pastorie, een woning die geschiedenis, karakter en charme uitstraalt. Dit pand uit circa 1777 ligt op een uitzonderlijk perceel van 4.057 m² en vormt een zeldzame combinatie van erfgoedwaarde, ruimte en talrijke mogelijkheden voor renovatie of herbestemming binnen het erfgoedkader.
Bij het betreden van de woning valt meteen de grandeur en authenticiteit op. De hoge plafonds van bijna vier meter, sierlijsten, marmeren schouwen in onder meer witte Carrara en houten raamluiken benadrukken het rijke verleden. De imposante eiken trap met originele balustrade is een pronkstuk van 18de-eeuws vakmanschap.
Het gelijkvloers biedt royale leefruimtes met een indrukwekkende inkom- en trappenhal, bureauruimte, salon, eetkamer en zitruimte. Daarnaast zijn er een keuken, wasplaats/berging, toilet, garage en enkele voormalige stallingen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, terwijl de ruime zolder extra potentieel biedt. In de kelderverdieping versterken twee gewelfde voorraadruimtes de authentieke charme.
De zuidoostgerichte tuin en boomgaard bieden rust, privacy en een unieke landelijke beleving.
Een uitzonderlijke kans voor wie houdt van geschiedenis, authenticiteit en ruimte.
De verkoop verloopt via een biedingsprocedure bij COVAST.
Meer informatie via niki@welleman.be of 053 84 89 80.
Bij het betreden van de woning valt meteen de grandeur en authenticiteit op. De hoge plafonds van bijna vier meter, sierlijsten, marmeren schouwen in onder meer witte Carrara en houten raamluiken benadrukken het rijke verleden. De imposante eiken trap met originele balustrade is een pronkstuk van 18de-eeuws vakmanschap.
Het gelijkvloers biedt royale leefruimtes met een indrukwekkende inkom- en trappenhal, bureauruimte, salon, eetkamer en zitruimte. Daarnaast zijn er een keuken, wasplaats/berging, toilet, garage en enkele voormalige stallingen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, terwijl de ruime zolder extra potentieel biedt. In de kelderverdieping versterken twee gewelfde voorraadruimtes de authentieke charme.
De zuidoostgerichte tuin en boomgaard bieden rust, privacy en een unieke landelijke beleving.
Een uitzonderlijke kans voor wie houdt van geschiedenis, authenticiteit en ruimte.
De verkoop verloopt via een biedingsprocedure bij COVAST.
Meer informatie via niki@welleman.be of 053 84 89 80.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250722-0003647227-RES-1
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1777 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 352 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 4057 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Welleman bvba
W E L L E M AN - WONEN MET MEERWAARDE
Objectieve benadering, duurzame samenwerking. Inleving en beleving, eerlijke aanpak. Kennis en expertise, sterke samenwerking met de notariaten in de regio. Professionele vastgoedbemiddeling. Elke koper, met zijn uniek verhaal verdient tijd, expertise, follow-up … Elke koper krijgt Meerwaarde.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025