> Te koop > Erpe-Mere > Huis > Zéér Ruime Woning met voormalig Handelspand én Tuin!

Zéér Ruime Woning met voormalig Handelspand én Tuin!

Een pand van Kurtimmo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 251 m² bewoonbaar
  • 322 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Zéér Ruime Woning met voormalig Handelspand én Tuin!

In het hart van Erpe-Mere, op een uiterst centrale ligging in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m².

Het gelijkvloers verwelkomt u met een royale inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke en ruime leefruimte, een aparte en geïnstalleerde keuken, een praktische wasplaats/berging, een inpandige garage én een afgesloten berging.

Een bijzondere troef is het voormalige handelspand aan de voorzijde van de woning, dat beschikt over grote raampartijen voor maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval – ideaal voor wie een vrij beroep of zelfstandige activiteit wil combineren met wonen. Een apart toilet maakt deze commerciële ruimte volledig functioneel.

Daarnaast beschikt het pand over een praktische koer én een onderhoudsvriendelijke tuin (rechts van de woning), perfect voor wie graag een buitenruimte heeft zonder al te veel onderhoud.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet.

Vóór het pand zijn er diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar, wat een absolute meerwaarde betekent voor eventuele commerciële activiteiten.

Troeven op een rij:

Ruime woning met meer dan 250 m² bewoonbare oppervlakte

Voormalig handelspand met grote zichtbaarheid

Uitstekende centrale ligging

Inpandige garage en meerdere bergruimtes

Openbare parkeergelegenheid vlak voor de deur

Veel potentieel voor renovatie en combinatie wonen/werken

Deze te renoveren woning biedt dankzij haar royale volumes en gunstige ligging een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, zichtbaarheid en bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen, investeerders of zelfstandigen!

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Zéér Ruime Woning met voormalig Handelspand én Tuin!

In het hart van Erpe-Mere, op een uiterst centrale ligging in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m².


Het gelijkvloers verwelkomt u met een royale inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke en ruime leefruimte, een aparte en geïnstalleerde keuken, een praktische wasplaats/berging, een inpandige garage én een afgesloten berging.


Een bijzondere troef is het voormalige handelspand aan de voorzijde van de woning, dat beschikt over grote raampartijen voor maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval – ideaal voor wie een vrij beroep of zelfstandige activiteit wil combineren met wonen. Een apart toilet maakt deze commerciële ruimte volledig functioneel.


Daarnaast beschikt het pand over een praktische koer én een onderhoudsvriendelijke tuin (rechts van de woning), perfect voor wie graag een buitenruimte heeft zonder al te veel onderhoud!


Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet.


Vóór het pand zijn er diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar, wat een absolute meerwaarde betekent voor eventuele commerciële activiteiten.


Troeven op een rij:




  • Ruime woning met meer dan 250 m² bewoonbare oppervlakte




  • Voormalig handelspand met grote zichtbaarheid




  • Uitstekende centrale ligging




  • Inpandige garage en meerdere bergruimtes




  • Openbare parkeergelegenheid vlak voor de deur




  • Veel potentieel voor renovatie en combinatie wonen/werken




Deze te renoveren woning biedt dankzij haar royale volumes en gunstige ligging een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, zichtbaarheid en bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen, investeerders of zelfstandigen!


Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Energie


Epc F
  • Energieverbruik: 703 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Zéér Ruime Woning met voormalig Handelspand én Tuin!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Zéér Ruime Woning met voormalig Handelspand én Tuin!

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 805

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1962
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 251
Gevels 3
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Perceel
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 322
Tuin oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja

Een pand van


Kurtimmo
Logo van makelaar: Kurtimmo
'Ik ben verkocht!'
Immobiliën gaat over gebouwen, maar nog meer over mensen. U heeft wensen. Dromen. Of u nu koopt, huurt, verkoopt of verhuurt – Kurtimmo luistert. U kunt rekenen op een snelle, correcte en eerlijke service in elke fase van uw vastgoedtraject.
Logo van makelaar: Kurtimmo
7183751
Zéér Ruime Woning met voormalig Handelspand én Tuin! foto {{pictureIndex}}

Zéér Ruime Woning met voormalig Handelspand én Tuin!

€ 299.000

Kleine Steenstraat 36 - 9420 Erpe-Mere

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling