> Te koop > Erpe-Mere > Huis > AAIGEM - Landelijk renovatieproject met veel potentieel
Nieuw

AAIGEM - Landelijk renovatieproject met veel potentieel

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 184.2 m² bewoonbaar
  • 290 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 22/3 VANAF 10U (Enkel op afspraak!)

AAIGEM - Landelijk te renoveren woning in het idyllische Aaigem. Rustig en charmant gelegen aan het wandelgebied " Den Dotter", groen, beschermd landschap aan de Vallei van de Molenbeek.
Deze HOB heeft een open zicht voor-en achteraan de woning. Bij de eigendom (inbegrepen in de vraagprijs), is ook nog een achterliggend stuk weiland inbegrepen op 1100m², dit is uitermate goed geschikt voor een moestuin, het stallen van kleine dieren (geitjes, schapen of pony) , of kan dienst doen als speeltuin voor de kinderen.
De indeling van de woning is traditioneel, op de benedenverdieping is de inkomhal met toegang tot grote woonkamer, eetkamer en keuken, er is nog een achterbouw met zicht op de stallingen en tuin. Recent tuinhuis in de tuin. Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping, waar nog extra kamers kunnen gemaakt worden.
Het is een mooi renovatieproject op de mooiste plek van Aaigem, wie wil er niet op Landries wonen!?

Profiteer van deze mooie opportuniteit en maak een afspraak via 053/60.65.60.

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20260227-0003813314-RES-1
  • Energieverbruik: 511 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: AAIGEM - Landelijk renovatieproject met veel potentieel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: AAIGEM - Landelijk renovatieproject met veel potentieel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 199.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 352

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1932
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 184.2
Gevels 3
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 1
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Basis
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 290
Tuin oppervlakte (m²) 200
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Nee
Garage Nee
Kelder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
AAIGEM - Landelijk renovatieproject met veel potentieel foto {{pictureIndex}}

AAIGEM - Landelijk renovatieproject met veel potentieel

€ 199.000

Landries 35 - 9420 Erpe-Mere

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?