Nieuw
AAIGEM - Landelijk renovatieproject met veel potentieel
€ 199.000
Landries 35 - 9420 Erpe-Mere
Een pand van Immo De Ras
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 184.2 m² bewoonbaar
- 290 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
AAIGEM - Landelijk te renoveren woning in het idyllische Aaigem. Rustig en charmant gelegen aan het wandelgebied " Den Dotter", groen, beschermd landschap aan de Vallei van de Molenbeek.
Deze HOB heeft een open zicht voor-en achteraan de woning. Bij de eigendom (inbegrepen in de vraagprijs), is ook nog een achterliggend stuk weiland inbegrepen op 1100m², dit is uitermate goed geschikt voor een moestuin, het stallen van kleine dieren (geitjes, schapen of pony) , of kan dienst doen als speeltuin voor de kinderen.
De indeling van de woning is traditioneel, op de benedenverdieping is de inkomhal met toegang tot grote woonkamer, eetkamer en keuken, er is nog een achterbouw met zicht op de stallingen en tuin. Recent tuinhuis in de tuin. Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping, waar nog extra kamers kunnen gemaakt worden.
Het is een mooi renovatieproject op de mooiste plek van Aaigem, wie wil er niet op Landries wonen!?
Profiteer van deze mooie opportuniteit en maak een afspraak via 053/60.65.60.
Deze HOB heeft een open zicht voor-en achteraan de woning. Bij de eigendom (inbegrepen in de vraagprijs), is ook nog een achterliggend stuk weiland inbegrepen op 1100m², dit is uitermate goed geschikt voor een moestuin, het stallen van kleine dieren (geitjes, schapen of pony) , of kan dienst doen als speeltuin voor de kinderen.
De indeling van de woning is traditioneel, op de benedenverdieping is de inkomhal met toegang tot grote woonkamer, eetkamer en keuken, er is nog een achterbouw met zicht op de stallingen en tuin. Recent tuinhuis in de tuin. Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping, waar nog extra kamers kunnen gemaakt worden.
Het is een mooi renovatieproject op de mooiste plek van Aaigem, wie wil er niet op Landries wonen!?
Profiteer van deze mooie opportuniteit en maak een afspraak via 053/60.65.60.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260227-0003813314-RES-1
- Energieverbruik: 511 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Downloads
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Kadastrale legger (Zonder Personengegevens).pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Voorkooprecht.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- EK (Niet-Conform) (Zonder Persoongegevens).pdf (pdf)
- Maatregelenregister voor Overdracht (MVO).pdf (pdf)
- Maatregelenregister voor Overdracht (MVO) A884.pdf (pdf)
- STED A884.pdf (pdf)
- Kadastrale legger grond zonder persoongegevens.pdf (pdf)
- STED grond.pdf (pdf)
- Maatregelenregister voor Overdracht (MVO) A884.pdf (pdf)
- Bodemattest grond.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel grond.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar grond.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed grond.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop grond.pdf (pdf)
- Gewestinfo grond.pdf (pdf)
- Kadastraal plan grond.pdf (pdf)
- Maatregelenregister voor Overdracht (MVO).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 352 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 184.2 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 290 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
7571980
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026



