> Te koop > Erpe-Mere > Huis > ERPE-MERE - Ruime villa met potentieel in rustige straat
Nieuw

ERPE-MERE - Ruime villa met potentieel in rustige straat

€ 549.000

Oostdorpstraat 71 - 9420 Erpe-Mere

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 353 m² bewoonbaar
  • 4050 m² grond
  • 7 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 25/04 VAN 10U TOT 13U (enkel op afspraak)

ERPE-MERE - Deze ruime, statige villa is gelegen in een rustige straat, op een mooi perceel met een straatbreedte van maar liefst 34,50m. De ligging is hier een grote troef, enerzijds zeer centraal gelegen met een vlotte verbinding tot de N9 en de E40, en anderzijds rustig en groen. Alle voorzieningen zoals scholen, sportcentra, winkels en openbaar vervoer zijn aanwezig in de omgeving.

Op het gelijkvloers is de indeling als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een technische berging, een woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte. Verder heeft u op het gelijkvloers een hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage. Op de verdieping vinden we een ruime nachthal en 5 grote slaapkamers, die een verschillende functie kunnen krijgen. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte.

De woning is volledig onderkelderd en toegankelijk met de wagen langs de achterzijde. De achterliggende weides met een oppervlakte van ca. 2.430 m² kunnen optioneel mee aangekocht worden (niet in de prijs inbegrepen).

Deze villa, die nood heeft aan renovatie, biedt door zijn oppervlakte heel veel mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met enorm veel potentieel, gelegen op een rustige en toch vlot bereikbare locatie? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info en bezoek 053/60.65.60.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20260311-0003822104-RES-2
  • Energieverbruik: 587 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: ERPE-MERE - Ruime villa met potentieel in rustige straat
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: ERPE-MERE - Ruime villa met potentieel in rustige straat

Financieel


Prijs € 549.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.489

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1992
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 353
Gevels 4
Zolder 1
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 7
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 1
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Standaard
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
P-score D
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 4050
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie terras Noordwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee
Regenwaterput Ja

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
7582715
ERPE-MERE - Ruime villa met potentieel in rustige straat foto {{pictureIndex}}

ERPE-MERE - Ruime villa met potentieel in rustige straat

€ 549.000

Oostdorpstraat 71 - 9420 Erpe-Mere

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?