Nieuw
ERPE-MERE - Ruime villa met potentieel in rustige straat
€ 549.000
Oostdorpstraat 71 - 9420 Erpe-Mere
Een pand van Immo De Ras
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 353 m² bewoonbaar
- 4050 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 25/04 VAN 10U TOT 13U (enkel op afspraak)
ERPE-MERE - Deze ruime, statige villa is gelegen in een rustige straat, op een mooi perceel met een straatbreedte van maar liefst 34,50m. De ligging is hier een grote troef, enerzijds zeer centraal gelegen met een vlotte verbinding tot de N9 en de E40, en anderzijds rustig en groen. Alle voorzieningen zoals scholen, sportcentra, winkels en openbaar vervoer zijn aanwezig in de omgeving.
Op het gelijkvloers is de indeling als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een technische berging, een woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte. Verder heeft u op het gelijkvloers een hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage. Op de verdieping vinden we een ruime nachthal en 5 grote slaapkamers, die een verschillende functie kunnen krijgen. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte.
De woning is volledig onderkelderd en toegankelijk met de wagen langs de achterzijde. De achterliggende weides met een oppervlakte van ca. 2.430 m² kunnen optioneel mee aangekocht worden (niet in de prijs inbegrepen).
Deze villa, die nood heeft aan renovatie, biedt door zijn oppervlakte heel veel mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met enorm veel potentieel, gelegen op een rustige en toch vlot bereikbare locatie? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info en bezoek 053/60.65.60.
ERPE-MERE - Deze ruime, statige villa is gelegen in een rustige straat, op een mooi perceel met een straatbreedte van maar liefst 34,50m. De ligging is hier een grote troef, enerzijds zeer centraal gelegen met een vlotte verbinding tot de N9 en de E40, en anderzijds rustig en groen. Alle voorzieningen zoals scholen, sportcentra, winkels en openbaar vervoer zijn aanwezig in de omgeving.
Op het gelijkvloers is de indeling als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een technische berging, een woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte. Verder heeft u op het gelijkvloers een hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage. Op de verdieping vinden we een ruime nachthal en 5 grote slaapkamers, die een verschillende functie kunnen krijgen. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte.
De woning is volledig onderkelderd en toegankelijk met de wagen langs de achterzijde. De achterliggende weides met een oppervlakte van ca. 2.430 m² kunnen optioneel mee aangekocht worden (niet in de prijs inbegrepen).
Deze villa, die nood heeft aan renovatie, biedt door zijn oppervlakte heel veel mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met enorm veel potentieel, gelegen op een rustige en toch vlot bereikbare locatie? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info en bezoek 053/60.65.60.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260311-0003822104-RES-2
- Energieverbruik: 587 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Downloads
- Gewestinfo.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Kadastrale legger (Zonder Persoonsgegevens).pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar.pdf (pdf)
- Voorkooprecht.pdf (pdf)
- Rooilijnplan.pdf (pdf)
- STED.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.489 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 353 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4050 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
7582715
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026



